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2月17日，樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)板塊監(jiān)測情報顯現(xiàn)，當(dāng)天來自中國證券報關(guān)于“統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)已背離樓市真相”的報道引發(fā)輿論熱議，成為財經(jīng)板塊熱點話題之一。18日，“房價面臨全面失控”以53297次的搜索指數(shù)登上當(dāng)天輿情熱點排行榜第四位。國家統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)與民間機(jī)構(gòu)出入較大，被指背離樓市真相，遭到輿論的質(zhì)疑和調(diào)侃。

輿情報道：統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)被疑已背離樓市真相

綜合國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，在最近48個月里（2009年1月至2013年12月），全國70個大中城市的新建住宅平均價格只有11個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。在其余的37個月中，上述指標(biāo)保持持平或增長，且漲幅遠(yuǎn)大于跌幅。其中，自2012年7月以來，上述指標(biāo)已連續(xù)18個月保持上漲。房價的持續(xù)上漲雖令購房者怨聲載道，但按照慣常的市場邏輯，也是追加投資的好時機(jī)。

房地產(chǎn)市場是區(qū)域市場，總體的房價變化無法反映區(qū)域市場形勢。對于市場參與者來說，要真正了解市場，需結(jié)合區(qū)域發(fā)展的各項政策和房地產(chǎn)投資、在建規(guī)模、供地情況等指標(biāo)，對市場的供需形勢做出判斷。

對于未納入房價統(tǒng)計的廣大中小城市而言，單個城市的市場容量并不大，但其總體規(guī)模卻相當(dāng)可觀。缺乏這個龐大市場的數(shù)據(jù)，無疑是統(tǒng)計中的一大缺陷。對此，作為完善房地產(chǎn)調(diào)控的重要基礎(chǔ)體系，個人住房信息系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)等的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)必須加快，從而獲取更為全面和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。

另外，在條件允許的情況下，可考慮擴(kuò)大房價數(shù)據(jù)的樣本范疇，將更多有代表性的中小城市房價變動情況納入統(tǒng)計和發(fā)布范圍，避免數(shù)據(jù)樣本的片面性。

輿情熱議：統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)遭輿論質(zhì)疑

對于2014年全國房價走勢，多數(shù)機(jī)構(gòu)都做出了“穩(wěn)中有升”的判斷。但不斷披露的“空城”、“鬼城”、“公務(wù)員售樓”等案例使得輿論對于統(tǒng)計局的房價數(shù)據(jù)質(zhì)疑不斷。統(tǒng)計樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)收集的網(wǎng)友評論信息可知，對于統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)，輿論質(zhì)疑網(wǎng)友超過8成。以下為部分網(wǎng)友跟帖：

@ 樂天：國家統(tǒng)計局的數(shù)字正確的話，那真是活見鬼了！??！

@ 駿馬秋風(fēng)：幾十年來，統(tǒng)計局都干了什么？！ 為誰服務(wù)？！

@ 青：這個統(tǒng)計局就是局，知道是誰設(shè)的這個局嗎？

@ 幸福的小龍V：最底層的百姓攢了一輩子的積蓄卻買不來新房子，情何以堪。嚴(yán)重失真！

@ 堅挺的男人：我兒子數(shù)學(xué)不好，看來只能去統(tǒng)計局上班了，不爭氣的兒子

@ 大海：請問，國家統(tǒng)計局或者任何政府部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，能公布出來讓老百姓看的數(shù)據(jù)，有真實的嗎？有不背離真相的嗎？？？

@ 手機(jī)用戶：為何政府要維持房價？是怕更壞的結(jié)果出現(xiàn)：政府虧空，但又不能辭職倒閉，那只有大量印錢，引發(fā)更大危機(jī)！所以只有維持一天算一天了，等那些傻子拿著本不多的錢去搶房子，危機(jī)就自然轉(zhuǎn)嫁到購房著頭上！當(dāng)然發(fā)布的數(shù)據(jù)是有問題的，目的是誤導(dǎo)。