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?一、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量走勢(shì)圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150223~0301期正負(fù)聲量對(duì)比圖

圖三：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂(lè)思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從15年2月23日至3月1日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)87332條，其中疑似負(fù)面信息11114條，占總信息量的13%，輿情信息總量較上周出現(xiàn)較大幅度下滑，而疑似負(fù)面信息量較上周卻明顯上升。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在3月1日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)18605條。本周房產(chǎn)輿情整體呈上升確實(shí)但熱度相對(duì)較低，從周一至周五的輿情聲量平均在1萬(wàn)條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“房地產(chǎn)營(yíng)改增，稅率11%可能性最大”和“國(guó)土部:年底力爭(zhēng)全面啟用不動(dòng)產(chǎn)登記新證書”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期熱點(diǎn)輿情話題

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150223~0301周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“房地產(chǎn)營(yíng)改增 稅率11%可能性最大”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)6030篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“國(guó)土部:年底力爭(zhēng)全面啟用不動(dòng)產(chǎn)登記新證書”、“2014年全國(guó)房地產(chǎn)用地同比下降25.5%”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以1210篇和1136篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)“營(yíng)改增”

綜合樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150223~0301周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“房地產(chǎn)營(yíng)改增”。27日前后，有報(bào)道引用多方反饋稱，房地產(chǎn)營(yíng)改增臨近， 稅率11%可能性最大。房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅率的預(yù)測(cè)報(bào)道引起輿論熱議。

1.“房地產(chǎn)營(yíng)改增”話題內(nèi)容概要

“房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時(shí)推出‘營(yíng)改增’，最快今年3月份啟動(dòng)‘增值稅時(shí)代’。稅率定為11%的可能性最大。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任蔡昌接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

有關(guān)專家表示，“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)稅收所出現(xiàn)的問(wèn)題值得關(guān)注，稅收籌劃更需謹(jǐn)慎。目前普遍存在的房地產(chǎn)開發(fā)商利用建筑承包商虛開發(fā)票、虛增成本等行為將帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，并有可能擔(dān)負(fù)刑責(zé)。由于建筑企業(yè)無(wú)法取得足夠發(fā)票抵充成本，從而催生了“代開”、“虛開”發(fā)票的行業(yè)鏈條。企業(yè)稅收籌劃的空間也被進(jìn)一步擠壓，稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)增加，企業(yè)更需謹(jǐn)慎從事。

2. “房地產(chǎn)營(yíng)改增”話題網(wǎng)友熱議

@ 19520212：趕快大漲，反正是現(xiàn)在就買不起

@ Simonm：都出臺(tái)這樣的政策了，能漲嗎？

@ 老幺111：國(guó)家經(jīng)濟(jì)如果靠出賣地皮維持，那就完料。

@ gufeng1973：營(yíng)改增是必然的，樓市崩盤更是必然的，只不過(guò)崩的溫柔了點(diǎn)，因?yàn)檫@是中國(guó)。

@ pyx3100755：反正就是變著法的收稅。

@ GZLUOJJ：不同的行業(yè)弄出不同的增值稅稅率，越搞越復(fù)雜，根本不是給企業(yè)減負(fù)。

鳳凰網(wǎng)友：說(shuō)這種話的人應(yīng)該多買，否則就是說(shuō)假話，昧著良心說(shuō)話，坑別人，缺德。

鳳凰 客戶端用戶：地方政府里面的蛀蟲，地產(chǎn)開發(fā)商，還有像狗一樣搖旗吶喊偽經(jīng)濟(jì)學(xué)專家，形成了一個(gè)數(shù)量極少的一小撮品質(zhì)惡劣道德敗壞，但能量極大的既得利益者，干著違反憲法，損害國(guó)家和人民利益，中飽私囊，是全體人民的敵人！！！

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