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房產(chǎn)輿情周報1215~21期：地產(chǎn)大佬看衰房地產(chǎn)

發(fā)布時間：2014-12-22 KnowlesysOp

一、房產(chǎn)行業(yè)1215~21期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1215~21期聲量走勢圖

圖二：房產(chǎn)輿情1215~21期正負聲量對比圖

圖三：房產(chǎn)輿情1215~21期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從12月15日至12月21日，房地產(chǎn)相關輿情信息總量達243869條，其中疑似負面信息23478條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在16日，當天輿情聲量達43282條。本周房產(chǎn)輿情整體關注度仍然較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量則出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至1.8萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“地產(chǎn)大佬集體看衰房地產(chǎn)”和“房貸合同藏霸王條款相關銀行被約談”受到較高的關注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1215~21期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1215~21周，房地產(chǎn)行業(yè)關注度最高的輿情話題是關于“地產(chǎn)大佬集體看衰房地產(chǎn)”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1805篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“房貸合同藏霸王條款相關銀行被約談”、“住建部:明年保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展”也獲得較高的輿情關注，分別以692篇和430篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關鍵詞：大佬看衰房地產(chǎn)

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1215~21周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關鍵詞當屬“大佬看衰房地產(chǎn)”。今年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)新低，數(shù)位地產(chǎn)大佬在不同場合“看衰”樓市。房產(chǎn)大佬的看衰言論引發(fā)網(wǎng)友圍觀、輿論熱議。

1.“大佬看衰房地產(chǎn)”內(nèi)容概要

14 日，萬通集團主席馮侖在“三亞?財經(jīng)國際論壇”上用互聯(lián)網(wǎng)“小三”扶正、房地產(chǎn)下堂來比喻當下房地產(chǎn)現(xiàn)狀，“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。以前房地產(chǎn)跟地方政府的關系，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現(xiàn)在換了位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了。現(xiàn)在唯一給的面子，就是邊上坐著，但看別人吃。”馮侖認為，房地產(chǎn)已到了行業(yè)發(fā)展重要轉(zhuǎn)折期，“活下去”是房地產(chǎn)公司的立足點。

潘石屹表示，房地產(chǎn)的日子一天不如一天，但還有機會。

“不要對房地產(chǎn)抱有再次高潮的幻想。”14日，萬達集團董事長王健林表達了對中國房地產(chǎn)前景的擔憂。他認為，2008年4季度以后，房地產(chǎn)進入“瘋牛”狀態(tài)，賣房子像賣白菜，增長速度不正常，中國房地產(chǎn)行業(yè)在接下來十年不轉(zhuǎn)型將岌岌可危，“可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過一兩年的調(diào)整，經(jīng)過貨幣刺激，或許 2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，這種想法不切實際。”

華遠地產(chǎn)原董事長任志強也一反常態(tài)，發(fā)表看空樓市言論。任志強表示，今年年底和明年年初房地產(chǎn)投資將延續(xù)下滑，如果貨幣政策沒有發(fā)生大的變化，投資下降趨勢仍會繼續(xù)，至少目前為止沒看到任何理由能止住。一貫唱多的任志強突然“變臉”，有人開始對其表示質(zhì)疑。16日，任志強又改口稱自己并不看衰房地產(chǎn)市場，未來房地產(chǎn)市場還有增長空間，估計房價在底部運行一個較長的時間后，到明年9月份會出現(xiàn)反彈。

2. “大佬看衰房地產(chǎn)”話題網(wǎng)友熱議

@ 吹笛2011：看來要真衰了，任大炮都軟了～

@ 行知798：好戲已經(jīng)結(jié)束，未來十年房地產(chǎn)市場將由投資變?yōu)橄M市場。

@ 根落格的漁：下滑是必然趨勢，但是由老百姓出資改成廠家出資與互聯(lián)網(wǎng)合作倒是一條出路。實體商店什么的最好少點。

@ 自游心空：都說金錢如糞土，卻在拼命賺；都看衰房地產(chǎn)，卻不舍得離開！

@ 饒國平：戲演得不錯，他們聯(lián)合唱衰就一目的：逼政府出臺救房市新政！

@ JN阿亮仔：百姓都明白了房地產(chǎn)的暴利，現(xiàn)在誰買房誰傻瓜。

@ 美好的日子90：2015辛苦的一年！中國人民不能生活在房地產(chǎn)泡沫之中，計劃生育對房地產(chǎn)的打擊嚴重泡沫破滅會讓經(jīng)濟災難更深重，除非改革經(jīng)濟體制，鏟除大量不勞而獲的工作崗位，減少衙門過多的腐敗障礙！重新激發(fā)勤勞丶創(chuàng)新致富的精神，提高各行業(yè)的工作效率及資源利用率，任何國家被淘汰都從內(nèi)部瓦解失去信心開始的！

@ 誠信99_01：在高利益熏陶下，地方政府和開發(fā)商為了政績和高回報“抱團”運作。房地產(chǎn)大開發(fā)。圈地蓋樓。全國房地產(chǎn)進入當年“大躍進”時代。縱觀祖國大地，遍地機聲隆，高樓林立，由于樓盤開發(fā)激進，產(chǎn)能過剩，供大于求，全國目前庫存多少房？無法計算，粗略統(tǒng)計十年難消化。高房價，高空置，如此大氣候，只有降價。

@ 求分生：呵呵，前些年說任大炮鼓吹房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)有沒有降溫？那些不信任大炮的一邊持幣待購，一邊罵任大炮制造謠言鼓吹房地產(chǎn)。終于發(fā)現(xiàn)房價不降反升花了更多的錢住進了更晚的房。現(xiàn)在房地產(chǎn)趨近夕陽產(chǎn)業(yè)，又一堆人跳出來罵任志強為虎作倀，這邏輯也是醉了。

@ 靜觀其辯sk：房價下跌換來換手上漲，等換手漲不動就又跌不下去了。造十套老百姓買得起六套最終成交了三套，所以降價讓觀望的上車。然后換手下去就又抬頭了。隨著80后工齡的增加，三十年貸期已成漸漸無壓力狀態(tài)。

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