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一、房產行業150202~0208期輿情概況

圖一：房產輿情150202~0208期聲量走勢圖

圖二：房產輿情150202~0208期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情150202~0208期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年2月2日至2月8日，房地產相關輿情信息總量達104073條，其中疑似負面信息10453條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅下降。房產輿情最高峰出現在6日，當天輿情聲量達19669條。本周房產輿情整體熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量保持在1.5萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“2014中國投資海外房地產165億美元”和“潘石屹推短租寫字樓”受到較高的關注。

二、房產行業150202~0208期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150202~0208周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“2014中國投資海外房地產165億美元”話題的議論。該話題一周新聞報道量達671篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“潘石屹推短租寫字樓”、“傳中央目前無調整首付比計劃”也獲得較高的輿情關注，分別以372篇和332篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：海外商業地產投資暴增

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150202~0208周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“海外商業地產”。近日，仲量聯行稱， 2014年中國海外房地產投資激增，超過165億美元。海外商業地產投資暴增引起輿論熱議。

1.“海外商業地產投資暴增”話題內容概要

2月6日，中國建設報報道，仲量聯行數據顯示，2014年，中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長46%。商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。中國的住宅開發商增加其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。

2014年，中國企業在海外商業地產領域的投資首次超過國內，標志著國內市場正跨入一個全新的發展階段。2014年中國國內交易活動增長放緩，而海外投資額在商業地產交易總額中的占比達到了52%。辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%。

2. “海外商業地產投資暴增”話題網友熱議

@ 中國張新財：世界看中國的！

@ 廣州中旗：中國投資者對海外房地產市場的投資熱情仍保持強勁。

@ 域名濕人眼鏡劉：國外買賣房市場不景氣，這又都跑國外投資去了！中國有錢淫就是多！

@ 海南麒寶房：都轉國外去了， 在釋放什么信號嗎？

@ 肥肥的大海膽：大逃亡的節奏么？

@ 小河_春雨驚春清谷天： 當人民幣處于貶值而非升值的階段，當國內房地產的泡沫累積到在國內買房不如在海外買房的地步，再把國內被霧霾包圍的現象與海外優美的環境相比較，資源的流動是否會在這個階段突然發生方向性改變？

@ 資本為王V：外企投資中國大多以開廠做實業為主，安心掙利潤；中國海外投資大多是買房買礦，資本投入大、技術含量低，但可以達到快速轉移資產配置的目的。

本文為樂思輿情監測中心（www.07zn.com）文章，歡迎署名轉載，謝謝！