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一、房產行業141229~150104期輿情概況

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圖一：房產輿情141229~150104期聲量走勢圖

?圖二：房產輿情141229~150104期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情141229~150104期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從14年12月29日至15年1月4日，房地產相關輿情信息總量達193715條，其中疑似負面信息21209條，占總信息量的11%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅度下降。房產輿情最高峰出現在29日，當天輿情聲量達35526條。

本周房產輿情整體關注度相對來說較為平穩，周一至周三日均輿情信息量保持在3.2萬條左右。而元旦假期到來使得房產輿情聲量則出現快速大幅下滑，周四周至周六房產輿情聲量下降至2萬條左右，周日收假后，輿情聲量回升到3.2條。在眾多房產輿情話題中，“北京上調公積金貸款額度”和“國管公積金貸款最高額度調至120萬”受到較高的關注。

二、房產行業141229~150104期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第141229~150104周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“北京上調公積金貸款額度 最高可貸120萬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1110篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“國管公積金貸款最高額度調至120萬”、“12月份百城新房均價連跌8個月 70個城市環比下跌”也獲得較高的輿情關注，分別以623篇和260篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：公積金貸款額度

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第141229~150104周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“公積金貸款額度”。12月31日，北京住房公積金管理中心宣布：自2015年1月1日起將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。引來網絡輿論熱議一片，輿論上調公積金貸款額度是否可以抑制房價下跌引起公眾熱烈爭論。

1.“公積金貸款額度”話題內容概要

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心宣布，自2015年1月1日起，將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。新政實施后，記者走訪北京公積金中心發現，公積金中心并未出現市民扎堆咨詢的情況。

此前，北京公積金貸款最高額度為80萬元，但可根據個人信用評級適當上浮，最高上浮30%，信用等級達3A等級的貸款人能夠獲得最高104萬元的貸款額。個人貸款信用評級依據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來進行計算。

北京市公積金管理中心表示，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元。取消新建商品房評估，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。也就是說，原本購房者貸款額度經評估后達到80萬元的，新政執行后，購買首套自住住房面積在90平米(含)以下房產的，都能貸款120萬元。

2. “公積金貸款額度”話題網友熱議

@ 黃占濤：貸個款等半年，誰跟你玩啊。

@ 大力繼續減肥：說是貸款120萬，能不能評到還不一定呢。

@ jane_lavender：有毛用，反正也貸款不出來。

@ 花火圖騰：這么點，對帝都的房價來說，也還是毛毛雨哇。

@ Yi-HanYi-Ni：只能說房價太高了。

@ Babyfacefat：公積金是不是也是5年內有逾期不給貸啊？

@ 楊昱：好消息累積到一定時刻，大約在冬季，帝都房市就會發生蝴蝶效應。

@ 黎大楊：國管公積金之前也貸不了80， 就給我貸了15。

@ azurejey：看來北京的房子有點賣不動啊。

@ 美好生活091：樓市負增長兇猛隨時可能崩盤，撐不到一年準崩。

@ 撲蝴蝶的諸葛老爹：誰的公積金占比大，領導！勞苦大眾不過是擺設，這又是一種劫富擠貧的手法。作罷！

本文為樂思輿情監測中心（www.07zn.com）原創文章，轉載請務必注明出處，謝謝！