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一、房產行業1117~23期輿情概況

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圖一：房產輿情1117~23期聲量走勢圖

?圖二：房產輿情1117~23期正負聲量對比圖

圖三：房產輿情1117~23期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從11月17日至11月23日，房地產相關輿情信息總量達245084條，其中疑似負面信息30801條，占總信息量的13%，輿情信息總量及疑似負面信息量較上周都有大幅上揚。房產輿情最高峰出現在21日，當天輿情聲量達40107條。本周房產輿情整體關注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在3.9萬條左右。周末到來使得房產輿情聲量更是出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至2.4萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“部分房企開始傳達‘漲價令’”和“二手房營業稅年底前或調整”受到較高的關注。

二、房產行業1117~23期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1117~23周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“部分房企開始傳達‘漲價令’”話題的議論。該話題一周新聞報道量達961篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“二手房營業稅年底前或調整”、“萬達預計下月港交所上市”也獲得較高的輿情關注，分別以792篇和668篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：漲價令

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1117~23周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“漲價令”。11月21日中國證券報透露，北京部分房地產企業召開內部會議，傳達“漲價令”，而其他一些熱點城市，優惠減少、價格上調的情況已初現端倪。樓市呼之欲出的漲價令立即吸引公眾目光，房價可能上漲受到輿論熱議。

1.“企業傳達漲價令”內容概要

11月21日，中國證券報記者了解到，近期該房企已經召開內部會議，宣布將在12月份對旗下項目的價格進行全面調整，具體調整幅度根據項目所處的地段、商區而定。也即，“漲價令”已經率先在該公司內部下發。

文章稱，受銷售向好的影響，近期北京有數家房企發布了類似的“漲價令”，其主要內容在于，取消優惠措施、推出高端房源，甚至直接上調價格等。調整時間多集中在12月份。不僅是北京，在全國其他熱點城市，自9月以來頻繁推出的價格優惠活動已明顯減少。在一些熱點區域，漲價現象已經出現。

今年10月初，綠城集團浙東公司曾發布文件，要求從11月開始對項目價格進行調整。據本報記者了解，受困于股權交易難題，如今這些項目尚未出現漲價現象。但在浙江區域，個別房地產項目確已漲價。需要指出的是，在房地產市場分化嚴重的情況下，漲價行為并未大面積出現，而是僅限于一線城市和熱點城市的部分區域。在很多市場供大于求的二三線城市，尚未出現明顯的價格調整。

2.“企業傳達漲價令”話題網友熱議

@ jylucifer：這些傳聞如是真的，看到時候這些家房產死的有多難看！其實，是銀行死的難看！

@ 笑魚1382：北京的房價怎么可能會降呢？畢竟是首都?。】纯聪愀?、紐約、華盛頓的房價吧！

@ 玻璃鼓：北京的房價會一直漲 只要北京是首都 由于首都特權 有特殊利益 所以資本人口會流入北京 但是其他地方 到頭了。

@ 網友_72101：一線城市堅決不準漲房價，三四線城市可以漲20%以上沒問題，吸引回鄉人員投資。

@ Chen1101947183：忽悠老百姓，看看還有多少林立的空房無人問津，這些新聞是為房企服務的！

@ 崩崩更健康：哇，又開始玩這一招了，前幾天也是你們說房企內部傳達漲價令，結果綠城，萬科全國項目降價，綠城直接6.5折。今天又來了。

@ 小張烤魚100分：房企漲價底氣在哪里？現在資金部不是回流美國就是撲進股市，誰還會買下跌趨勢的房子？房地產價格暴漲十年，其市場存量也是暴增十年，現在不但新房庫存居高不下，二手房也達到了戶均幾套，這些二手房一旦有變現需求，新房那點庫存就不值一提了，大廈將傾的形勢。

本文為樂思輿情監測中心（www.07zn.com）編撰文章，轉載務必請注明出處，謝謝！