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一、房產行業1110~16期輿情概況

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圖一：房產輿情1110~16期聲量走勢圖

圖二：房產輿情1110~16期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情1110~16期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從11月10日至11月16日，房地產相關輿情信息總量達226069條，其中疑似負面信息24812條，占總信息量的11%，輿情信息總量及疑似負面信息量較上周都有大幅下降。房產輿情最高峰出現在14日，當天輿情聲量達40180條。本周房產輿情整體關注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在3.6萬條左右。周末到來使得房產輿情聲量更是出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至2萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“前10月樓市開發投資同比增12.4%”和“10標桿房企前10月海外融資740億”受到較高的關注。

二、房產行業1110~16期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1110~16周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“前10月樓市開發投資同比增12.4%”話題的議論。該話題一周新聞報道量達714篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“10標桿房企前10月海外融資740億”、“江蘇出臺房產新政:購精裝房可減免契稅”也獲得較高的輿情關注，分別以387篇和223篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：同比增12.4%

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1110~16周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“同比增12.4%”。11月13日，國家統計局發布前10月房地產數據《2014年1-10月份全國房地產開發和銷售情況》引發媒體的火熱圍觀，而前10月樓市開發投資同比增12.4%更是吸引不少輿論聚焦，樓市開發回升再次受到輿論熱議。

1.“樓市開發投資同比增12.4%”內容概要

11月13日，國家統計局發布前10月房地產數據《2014年1-10月份全國房地產開發和銷售情況》。根據國家統計局數據，除了房地產開發投資持續回落之外，商品房銷售、企業降幅，房地產開發景氣指數都顯示樓市在向好。

房地產開發景氣指數今年以來首度回升。10月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.76，比上月提高0.04點。今年1-9月份，國房景氣指數一路下降，從2月份的96.91一直下降到9月份的94.72，這一指標在10月份首度出現回升。

2014年1-10月份，全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.9%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米，同比增長1.2%，1-9月份為下降4.6%；土地成交價款7747億元，增長20.4%，增速提高8.9個百分點。

1-10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業營業用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降20.4%，商業營業用房銷售額增長8.3%。而10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業營業用房待售面積增加227萬平方米。

2.“樓市開發投資同比增12.4%”話題網友熱議

@ 照亮半個中國：看樣子，房地產沒綁架住經濟哈！

@ 上海鋼鐵俠之杰_43909：還要不要臉了，那么多空房子，還在造。腦子進水了！！！

@ 光遠看經濟：投資繼續下滑！

@ 城鎮哥：這么下去全國人民都住城里都夠了，不過高價空房子與較低的人均收入水平相背離，那么是國民收入培增計劃提高收入還是市場調節降低房價，還是雙管齊下是個問題？價高必然引發成交量下跌，直到符合購買力人群的心理價位才放大成交量，當市場背離人的購買力那么下面市場規律該發生作用了。

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