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?一、房產(chǎn)行業(yè)1027~1002期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情1027~1102期聲量走勢(shì)圖

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圖二：房產(chǎn)輿情1027~1102期正負(fù)聲量對(duì)比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情1027~1102期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從10月27日至11月2日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)247447條，其中疑似負(fù)面信息34840條，占總信息量的14%，輿情信息總量及疑似負(fù)面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在31日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)43952條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在4萬條左右。而隨著周五的到來，房產(chǎn)輿情聲量出現(xiàn)快速下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.2萬條左右。在眾多輿情事件中，“住建部：未來樓市調(diào)控行政手段會(huì)越來越少”和“官方祭出“組合拳”救市”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1027~1002期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1027~1102周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“住建部：未來樓市調(diào)控行政手段會(huì)越來越少”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)397篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“官方祭出“組合拳”救市”、“國(guó)有銀行房貸再松綁:多套房貸款還清算首套”也獲得加高的輿情關(guān)注，分別位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：市場(chǎng)調(diào)控樓市

綜合樂思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1027~1102周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“市場(chǎng)調(diào)控樓市”。10月29日京華時(shí)報(bào)報(bào)道，國(guó)新辦28日舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹表示，用市場(chǎng)的手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。對(duì)于政府減少行政手段干預(yù)樓市調(diào)控而突出市場(chǎng)的調(diào)控作用的做法，輿論看法不一。

1.“市場(chǎng)調(diào)控樓市”內(nèi)容概要

10月28日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹表示，用市場(chǎng)的手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。

倪虹介紹，對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控，政府工作報(bào)告中有56個(gè)字，對(duì)四個(gè)方面進(jìn)行了表述：調(diào)控、供給、需求和市場(chǎng)。倪虹說：“在調(diào)控方面的表述是‘分類調(diào)控’，所以給出的信號(hào)是，政府做好政府的事情，市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)規(guī)律做好市場(chǎng)的事情。其中，政府做好政府的住房保障工作，也是政府做好政府的事情的一個(gè)表現(xiàn)。”

倪虹表示，用市場(chǎng)的手段調(diào)控市場(chǎng)的問題，將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。未來一段時(shí)期，政府將更傾向于運(yùn)用金融、財(cái)稅等市場(chǎng)化手段，而行政化手段相信會(huì)越來越少。

2.“市場(chǎng)調(diào)控樓市”話題網(wǎng)友熱議

業(yè)內(nèi)人士：

易居房地產(chǎn)研究院嚴(yán)躍進(jìn)：雖然房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量繼續(xù)增加，但下跌的幅度已經(jīng)收窄，這和地方政府對(duì)樓市的刺激政策預(yù)期增強(qiáng)有關(guān)。加上9月份部分城市成交量相對(duì)不錯(cuò)，也一定程度上削弱了房企降價(jià)促銷的力度。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：當(dāng)前庫(kù)存仍然處在高位，央行救市政策效應(yīng)釋放還需要一段時(shí)間，且年底房企為了沖刺業(yè)績(jī)也會(huì)繼續(xù)采取促銷政策，雖然四季度整個(gè)樓市的看跌情緒將得到進(jìn)一步扭轉(zhuǎn)，但整體四季度依然會(huì)是量增價(jià)穩(wěn)的市場(chǎng)形態(tài)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)起碼到2015年一季度才會(huì)出現(xiàn)明顯的止跌。

網(wǎng)友：

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@? shalala昱：不相信，呵呵

@ 溫泉一族：樓市不應(yīng)該完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，特別是一線城市，否則會(huì)有資本完全控制市場(chǎng)。

@ 蘇雨塵v：本來就是市場(chǎng)行為，你憑什么用行政來干預(yù)。

@ HYZG008：住建部是干什么的?操控房?jī)r(jià)了。特么的不是為了老百姓能住上安心房,放心房。解散!撤銷!

@ 別怕不悔：調(diào)控房?jī)r(jià)的根本還是在于大量修建廉租房，青年公寓。

@ 酸酸甘甘：中國(guó)98%以上省份房地產(chǎn)官商勾結(jié)情況嚴(yán)重。

@ 心曠神怡：房地產(chǎn)本身是個(gè)供需關(guān)系，但加進(jìn)行政因素后，就成了個(gè)大染缸，里面什么都有了。

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