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近日，北京首批集中供地第一階段結(jié)束，來自深圳的卓越集團(tuán)以4宗地的成績(jī)位列本輪房企拿地榜首位。引發(fā)廣大關(guān)注，而高調(diào)之余，各類傳言也甚囂塵上。

樂思監(jiān)測(cè)中心關(guān)注到針對(duì)卓越拿地的脫穎而出，各類傳言也是隨之而來，其中最為突出的，則是退地傳聞，盡管卓越否認(rèn)該傳聞，但各類媒體報(bào)道仍是層出不窮。

盈利難

據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，卓越聯(lián)合體連續(xù)拿下昌平區(qū)的中關(guān)村生命科學(xué)園地塊和東小口地塊，未來地塊售價(jià)上限為6.3萬元/平方米，競(jìng)拍結(jié)束初步測(cè)算，該地塊樓面價(jià)高達(dá)5.32萬元/平方米，盡管官方會(huì)對(duì)公租房部分進(jìn)行補(bǔ)貼，但目前來看不到1萬塊的利潤空間，如何盈利，引發(fā)業(yè)內(nèi)人士議論紛紛，甚至有傳聞稱，卓越取金盞地塊時(shí)算錯(cuò)帳。

資金不足

據(jù)業(yè)內(nèi)多位品牌企業(yè)投拓負(fù)責(zé)人反映，目前卓越地產(chǎn)重倉的幾個(gè)城市土拍中，作為從去年開始攻城略地的新貴，卓越至今都還未報(bào)名，被指集團(tuán)資金都押注北京，各城市公司面臨資金不足的尷尬。

有媒體稱，退地傳聞并非空穴來風(fēng)，卓越面前的兩條路都不平坦：一旦退地，有關(guān)部門處罰金額是小事，但因此而得罪了眾多合作方，未來的信用價(jià)值會(huì)嚴(yán)重受損，且品牌亦會(huì)受到牽連；如果不退，選擇迎難而上，不僅會(huì)開罪于全國各分公司，且在北京拿著明顯不賺錢的項(xiàng)目，去與環(huán)伺周邊的中海、華潤、融創(chuàng)這樣的狼性團(tuán)隊(duì)拼刺刀，結(jié)果亦不容樂觀。

輿情應(yīng)對(duì)

加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)。做好輿情監(jiān)測(cè)是防范輿情風(fēng)險(xiǎn)的前提條件，第一時(shí)間了解到輿情動(dòng)向，組建網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)小組，負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)敏感信息或預(yù)計(jì)會(huì)造成較大影響的信息，第一時(shí)間匯報(bào)，確保輿情風(fēng)險(xiǎn)第一時(shí)間得到控制或第一時(shí)間得到解決。

及時(shí)回應(yīng)處理。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代信息傳播速度很快，如果沒有及時(shí)應(yīng)對(duì)，造成的影響將會(huì)以指數(shù)級(jí)速度擴(kuò)散。在發(fā)現(xiàn)輿情后，不能等待拖延，否則就容易錯(cuò)失有效應(yīng)對(duì)的關(guān)鍵時(shí)機(jī)；也不能按照平時(shí)的工作節(jié)奏，按部就班層層簽批走程序，必須第一時(shí)間研判分析，盡快拿出方案，及時(shí)應(yīng)對(duì)，盡早控制住輿情擴(kuò)散，力爭(zhēng)將負(fù)面影響降到最小。

穩(wěn)定預(yù)期。輿情發(fā)生后，公眾的情緒已經(jīng)被調(diào)動(dòng)起來，如果在應(yīng)對(duì)時(shí)反復(fù)變化，公眾得不到穩(wěn)定的預(yù)期，輿情就容易升級(jí)。要做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，明確固定的信息發(fā)布人、發(fā)布時(shí)間和發(fā)布渠道，統(tǒng)一數(shù)據(jù)和來源，對(duì)同一問題的解釋說明應(yīng)保持連貫性和一致性。

公開透明。公開透明是謠言的天敵。遮遮掩掩、暗箱操作容易引起公眾誤解，即便結(jié)果或結(jié)論是正確無誤的，公眾也會(huì)質(zhì)疑相關(guān)程序是否得當(dāng)。公開透明的態(tài)度，能夠贏得公眾的信任，要在依法依規(guī)的前提下，做到及時(shí)公開、定期公開，能公開的盡量全部公開，公眾看到的真相越多，對(duì)事件的懷疑和猜測(cè)就會(huì)減少。

信息來源：網(wǎng)絡(luò)

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

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