男女上床动态图_色妺妺视频网_亚洲爱视频_gogo人体做爰大胆视频_www.激情五月_国产噜噜噜_wwwxxx日本_日本操大逼_污片视频在线观看_国产成a人亚洲精v品无码_紧窄 粉嫩被粗大撑开_日韩视频中文_操女生下面_亚洲黄色网址大全_国内黄色网址

?

5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華對(duì)環(huán)球網(wǎng)記者表示：“房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是差別化的，對(duì)于賣(mài)方市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)推動(dòng)租金上漲，對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)發(fā)生影響，對(duì)于買(mǎi)方市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)使房?jī)r(jià)下跌。此外，對(duì)于空置率高的區(qū)域房?jī)r(jià)有很大的沖擊，對(duì)于空置率低的區(qū)域沒(méi)有影響。”

房地產(chǎn)稅持續(xù)推進(jìn)落地時(shí)間無(wú)法明確

對(duì)于房地產(chǎn)稅立法的落地時(shí)間一直是市場(chǎng)比較關(guān)心的問(wèn)題，5月6日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財(cái)稅體制》，全文5000余字透露財(cái)稅體制改革在“十四五”時(shí)期的重點(diǎn)工作，其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”被提及。

這并不是劉昆首次在文章中提及房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題。去年12月，劉昆在《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文中，對(duì)房地產(chǎn)稅也有同樣的表述。

房地產(chǎn)稅立法勢(shì)在必行。盡管“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”被寫(xiě)進(jìn)了“十四五”規(guī)劃綱要，但全國(guó)人大常委會(huì)公布的2021年度立法工作計(jì)劃中，并未提及房地產(chǎn)稅。

這意味著，房地產(chǎn)稅立法至少在2021年尚無(wú)時(shí)間表。鄒琳華亦認(rèn)為，今年國(guó)家相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人多次提到房地產(chǎn)稅，并召開(kāi)了房地產(chǎn)稅試點(diǎn)座談會(huì)，意味著這項(xiàng)工作還在推進(jìn)，但落地時(shí)間尚無(wú)法明確。

目前房地產(chǎn)稅僅在上海和重慶試點(diǎn)

鄒林華表示：“對(duì)于房地產(chǎn)試點(diǎn)城市而言，一線城市二手房交易比例高，一手房交易比例小，對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)相對(duì)較低，可能會(huì)沖擊小一些。”

自2011年1月上海和重慶率先試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，至今已經(jīng)過(guò)去了10年。盡管有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海和重慶兩個(gè)城市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)表明房地產(chǎn)稅可能跟房?jī)r(jià)的關(guān)聯(lián)度一般，但不能否認(rèn)房產(chǎn)稅對(duì)兩個(gè)地方的影響。

上海市和重慶市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案雖然出發(fā)點(diǎn)都是為進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，有效配置房地產(chǎn)資源，但這兩個(gè)試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅卻是兩個(gè)版本。

據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為上海全市行政區(qū)域，作為參照的“新房成交均價(jià)”指上海市上一年度新建商品住宅成交均價(jià)。重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為重慶市主城9個(gè)區(qū)，作為參照的“新房成交均價(jià)”指上兩個(gè)年度主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)的算術(shù)平均。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房。

總體上來(lái)說(shuō)，重慶模式以高端豪宅為重點(diǎn)征收對(duì)象，較為符合重慶市“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的房地產(chǎn)調(diào)控理念，對(duì)高檔住宅成交形成有效制約。而上海模式以多套房為主要征收對(duì)象，對(duì)炒房行為起到了抑制的作用。

征收房地產(chǎn)稅 要“立法先行”

隨著中央對(duì)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，以及各地陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的一環(huán)，始終未遠(yuǎn)離公眾視野。

此前，財(cái)政部公布了房地產(chǎn)稅立法的三大原則，即立法先行、充分授權(quán)和分步推進(jìn)。

多位財(cái)稅專(zhuān)家認(rèn)為，在落實(shí)稅收法定原則下，房地產(chǎn)稅要先立法，然后才能征稅，因此房地產(chǎn)稅立法先行是普遍共識(shí)。而由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，因此采取“充分授權(quán)”原則，由地方在法律范圍內(nèi)根據(jù)地方實(shí)際情況來(lái)決定具體實(shí)施方案，包括房地產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間、稅法規(guī)定的稅率幅度內(nèi)確定具體稅率等。

信息來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)

圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪文