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　　2月23日，國家統計局發布了1月70城商品住宅銷售價格變動情況。

在新房價格環比方面，金華和廣州的房價漲幅比較突出，分別漲了1.2%和1%。四個一線城市中，北京漲了0.5%、上海漲了0.6%，廣州漲了1%，深圳漲了0.3%。

　　同比上，銀川、徐州和唐山房價漲幅比較突出，分別漲了13.9%、10%和9.8%。四個一線城市中，北京漲了2.9%、上海漲了4.4%、廣州漲了5.9%、深圳漲了3.7%。

　　二手房方面，環比上，深圳房價漲了1.7%，位列70城第一；廣州房價漲了1.4%，位列70城第二；金華和上海房價漲了1.3%，位列70城第三。四個一線城市中，北京、廣州、上海和深圳分別漲了0.9%、1.3%、1.4%和1.7%，只有北京漲幅沒有超過1%。

　　同比上，深圳、銀川和成都房價漲幅排名前三，分別漲了15.3%、9.7%和9.3%。四個一線城市中，北京漲了6.9%、上海漲了7.6%、廣州漲了8.7%、深圳漲了15.3%。

　　國家統計局城市首席統計師繩國慶表示，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

　　具體看，環比上，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　同比上，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　1月份70城房價數據中最值得關注的是作為風向標的一線城市，新房全面上漲，廣州更是成為上漲龍頭。在最代表市場真實情況的二手房方面尤為如此，一線城市除北京外全部漲幅在1%以上，全面領漲。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，四個一線城市二手房房價上漲的原因是疫情影響下一線城市學區房的需求明顯上升，深圳、上海、廣州、北京這一輪年底翹尾學區房表現最明顯。其次，上海、深圳等城市的打新潮涌動，使得少數新建住宅供應稀缺，投資客入市搶奪了剛需客戶房源，二手房需求增加。

　　另外，信貸政策寬松是刺激樓市活躍的重要原因，尤其是經營貸流入樓市，加市場活躍度高。

信息來源：網絡

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