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一、房產(chǎn)行業(yè)1117~23期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情1117~23期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情1117~23期正負聲量對比圖

圖三：房產(chǎn)輿情1117~23期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從11月17日至11月23日，房地產(chǎn)相關輿情信息總量達245084條，其中疑似負面信息30801條，占總信息量的13%，輿情信息總量及疑似負面信息量較上周都有大幅上揚。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在21日，當天輿情聲量達40107條。本周房產(chǎn)輿情整體關注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在3.9萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量更是出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.4萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“部分房企開始傳達‘漲價令’”和“二手房營業(yè)稅年底前或調(diào)整”受到較高的關注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1117~23期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1117~23周，房地產(chǎn)行業(yè)關注度最高的輿情話題是關于“部分房企開始傳達‘漲價令’”話題的議論。該話題一周新聞報道量達961篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“二手房營業(yè)稅年底前或調(diào)整”、“萬達預計下月港交所上市”也獲得較高的輿情關注，分別以792篇和668篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關鍵詞：漲價令

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1117~23周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關鍵詞當屬“漲價令”。11月21日中國證券報透露，北京部分房地產(chǎn)企業(yè)召開內(nèi)部會議，傳達“漲價令”，而其他一些熱點城市，優(yōu)惠減少、價格上調(diào)的情況已初現(xiàn)端倪。樓市呼之欲出的漲價令立即吸引公眾目光，房價可能上漲受到輿論熱議。

1.“企業(yè)傳達漲價令”內(nèi)容概要

11月21日，中國證券報記者了解到，近期該房企已經(jīng)召開內(nèi)部會議，宣布將在12月份對旗下項目的價格進行全面調(diào)整，具體調(diào)整幅度根據(jù)項目所處的地段、商區(qū)而定。也即，“漲價令”已經(jīng)率先在該公司內(nèi)部下發(fā)。

文章稱，受銷售向好的影響，近期北京有數(shù)家房企發(fā)布了類似的“漲價令”，其主要內(nèi)容在于，取消優(yōu)惠措施、推出高端房源，甚至直接上調(diào)價格等。調(diào)整時間多集中在12月份。不僅是北京，在全國其他熱點城市，自9月以來頻繁推出的價格優(yōu)惠活動已明顯減少。在一些熱點區(qū)域，漲價現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)。

今年10月初，綠城集團浙東公司曾發(fā)布文件，要求從11月開始對項目價格進行調(diào)整。據(jù)本報記者了解，受困于股權交易難題，如今這些項目尚未出現(xiàn)漲價現(xiàn)象。但在浙江區(qū)域，個別房地產(chǎn)項目確已漲價。需要指出的是，在房地產(chǎn)市場分化嚴重的情況下，漲價行為并未大面積出現(xiàn)，而是僅限于一線城市和熱點城市的部分區(qū)域。在很多市場供大于求的二三線城市，尚未出現(xiàn)明顯的價格調(diào)整。

2.“企業(yè)傳達漲價令”話題網(wǎng)友熱議

@ jylucifer：這些傳聞如是真的，看到時候這些家房產(chǎn)死的有多難看！其實，是銀行死的難看！

@ 笑魚1382：北京的房價怎么可能會降呢？畢竟是首都啊！看看香港、紐約、華盛頓的房價吧！

@ 玻璃鼓：北京的房價會一直漲 只要北京是首都 由于首都特權 有特殊利益 所以資本人口會流入北京 但是其他地方 到頭了。

@ 網(wǎng)友_72101：一線城市堅決不準漲房價，三四線城市可以漲20%以上沒問題，吸引回鄉(xiāng)人員投資。

@ Chen1101947183：忽悠老百姓，看看還有多少林立的空房無人問津，這些新聞是為房企服務的！

@ 崩崩更健康：哇，又開始玩這一招了，前幾天也是你們說房企內(nèi)部傳達漲價令，結果綠城，萬科全國項目降價，綠城直接6.5折。今天又來了。

@ 小張烤魚100分：房企漲價底氣在哪里？現(xiàn)在資金部不是回流美國就是撲進股市，誰還會買下跌趨勢的房子？房地產(chǎn)價格暴漲十年，其市場存量也是暴增十年，現(xiàn)在不但新房庫存居高不下，二手房也達到了戶均幾套，這些二手房一旦有變現(xiàn)需求，新房那點庫存就不值一提了，大廈將傾的形勢。

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