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一、房產(chǎn)行業(yè)一周輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情一周聲量走勢(shì)圖

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圖二：房產(chǎn)輿情一周正負(fù)聲量對(duì)比圖

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圖三：房產(chǎn)輿情一周聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂(lè)思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從9月1日至7日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)238941條，其中疑似負(fù)面信息31574條，占總信息量的13%。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在2日和4日，雙休日房產(chǎn)輿情聲量有所下滑。在眾多輿情事件中，“萬(wàn)通控制權(quán)風(fēng)波”和“房寶寶眾籌模式安全”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)一周主要負(fù)面輿情

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房產(chǎn)行業(yè)負(fù)面預(yù)警板塊數(shù)據(jù)顯示：本周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情事件是“萬(wàn)通地產(chǎn)控制權(quán)風(fēng)波事件”，涉及企業(yè)萬(wàn)通地產(chǎn)。該事件新聞報(bào)道量達(dá)90篇，位列房地產(chǎn)行業(yè)本周負(fù)面預(yù)警榜第一位。“西安綠地國(guó)際生態(tài)城遭業(yè)主集體維權(quán)”、“東莞沙田鎮(zhèn)碧桂園柏麗灣新房漏水嚴(yán)重頻遭投訴”分別位居房產(chǎn)行業(yè)本周負(fù)面預(yù)警榜第二、三位。

三、房產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)輿情話題

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：本周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“房寶寶眾籌模式安全引憂”話題的議論。該話題新聞報(bào)道量達(dá)241篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“蘭州全面松綁樓市限購(gòu)”、“房企借互聯(lián)網(wǎng)金融跨界輸血”分別位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

四、本周房產(chǎn)行業(yè)輿情關(guān)鍵詞：房寶寶

綜合樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)一周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“房寶寶”。9月2日，新京報(bào)報(bào)道了題為《“房寶寶”一日籌齊1450萬(wàn)》的報(bào)道引發(fā)輿論關(guān)注，隨后各大媒體紛紛對(duì)該話題進(jìn)行轉(zhuǎn)載報(bào)道和評(píng)論，網(wǎng)友亦進(jìn)行“圍觀”，在網(wǎng)上引發(fā)強(qiáng)烈的反響。

1.“房寶寶眾籌模式安全”內(nèi)容概要

9月1日，由團(tuán)貸網(wǎng)推出的房寶寶項(xiàng)目完成第四期籌資收官，僅用時(shí)23小時(shí)就完成1450萬(wàn)元的籌資目標(biāo)。從房寶寶項(xiàng)目推出至今，該項(xiàng)目共籌得資金6251萬(wàn)元。

“房寶寶”項(xiàng)目是由團(tuán)貸網(wǎng)首家推出的住宅眾籌產(chǎn)品。該網(wǎng)站從中信御園項(xiàng)目預(yù)訂了一批房源后，從互聯(lián)網(wǎng)募集購(gòu)房資金購(gòu)買。而待網(wǎng)站將別墅轉(zhuǎn)手出售之后，眾籌者們將按照投資份額分配售房所得。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一群互不認(rèn)識(shí)的網(wǎng)民“湊錢”買了一套別墅，待別墅升值后出售，從而獲得投資回報(bào)。

2.“房寶寶眾籌模式安全”話題輿論觀點(diǎn)

中國(guó)地產(chǎn)總編輯蔡照明：由于房地產(chǎn)單一產(chǎn)權(quán)的不可分割，或?qū)⑹亲璧K眾籌進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)障礙。

北京大禹律師事務(wù)所律師李遜：房寶寶項(xiàng)目目前的運(yùn)營(yíng)模式打了一個(gè)法律的擦邊球，目前還沒(méi)有明確的法律去界定這種行為是否屬于非法集資。但是投資人對(duì)于投資房產(chǎn)眾籌一定要慎重，因?yàn)檫@種行為可能會(huì)同變相的炒高房?jī)r(jià)相掛鉤，或許會(huì)成為中央打擊的對(duì)象。

團(tuán)貸網(wǎng)法務(wù)總監(jiān)李明睿：目前涉及非法集資的法律大都是在中國(guó)處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛起步時(shí)制定的，主要為了保護(hù)國(guó)有金融體系的秩序。結(jié)合到現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大的環(huán)境，涉及非法集資的法律已不是很適宜。如果修改，應(yīng)該會(huì)對(duì)眾籌予以肯定。

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