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近日，北京首批集中供地第一階段結束，來自深圳的卓越集團以4宗地的成績位列本輪房企拿地榜首位。引發廣大關注，而高調之余，各類傳言也甚囂塵上。

樂思監測中心關注到針對卓越拿地的脫穎而出，各類傳言也是隨之而來，其中最為突出的，則是退地傳聞，盡管卓越否認該傳聞，但各類媒體報道仍是層出不窮。

盈利難

據業內人士估算，卓越聯合體連續拿下昌平區的中關村生命科學園地塊和東小口地塊，未來地塊售價上限為6.3萬元/平方米，競拍結束初步測算，該地塊樓面價高達5.32萬元/平方米，盡管官方會對公租房部分進行補貼，但目前來看不到1萬塊的利潤空間，如何盈利，引發業內人士議論紛紛，甚至有傳聞稱，卓越取金盞地塊時算錯帳。

資金不足

據業內多位品牌企業投拓負責人反映，目前卓越地產重倉的幾個城市土拍中，作為從去年開始攻城略地的新貴，卓越至今都還未報名，被指集團資金都押注北京，各城市公司面臨資金不足的尷尬。

有媒體稱，退地傳聞并非空穴來風，卓越面前的兩條路都不平坦：一旦退地，有關部門處罰金額是小事，但因此而得罪了眾多合作方，未來的信用價值會嚴重受損，且品牌亦會受到牽連；如果不退，選擇迎難而上，不僅會開罪于全國各分公司，且在北京拿著明顯不賺錢的項目，去與環伺周邊的中海、華潤、融創這樣的狼性團隊拼刺刀，結果亦不容樂觀。

輿情應對

加強輿情監測。做好輿情監測是防范輿情風險的前提條件，第一時間了解到輿情動向，組建網絡輿情監測小組，負責對網絡信息進行全程監控，發現敏感信息或預計會造成較大影響的信息，第一時間匯報，確保輿情風險第一時間得到控制或第一時間得到解決。

及時回應處理。互聯網時代信息傳播速度很快，如果沒有及時應對，造成的影響將會以指數級速度擴散。在發現輿情后，不能等待拖延，否則就容易錯失有效應對的關鍵時機；也不能按照平時的工作節奏，按部就班層層簽批走程序，必須第一時間研判分析，盡快拿出方案，及時應對，盡早控制住輿情擴散，力爭將負面影響降到最小。

穩定預期。輿情發生后，公眾的情緒已經被調動起來，如果在應對時反復變化，公眾得不到穩定的預期，輿情就容易升級。要做好統籌協調，明確固定的信息發布人、發布時間和發布渠道，統一數據和來源，對同一問題的解釋說明應保持連貫性和一致性。

公開透明。公開透明是謠言的天敵。遮遮掩掩、暗箱操作容易引起公眾誤解，即便結果或結論是正確無誤的，公眾也會質疑相關程序是否得當。公開透明的態度，能夠贏得公眾的信任，要在依法依規的前提下，做到及時公開、定期公開，能公開的盡量全部公開，公眾看到的真相越多，對事件的懷疑和猜測就會減少。

信息來源：網絡

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