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8月7日晚，樂伽公寓在其官方微信公眾號及微博宣布：“停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。”并提出房東、房客自行調解處理。

　　據公開資料顯示，樂伽管理的房源超過20萬套，服務40多萬客戶。樂伽一紙公告宣布倒閉，留下一堆爛攤子，被坑了的房東和租客欲哭無淚。

樂伽公寓是南京樂伽商業管理有限公司旗下的長租公寓品牌，2016年5月30日成立于江蘇省南京市，注冊資本100萬元。

　　據了解，樂伽租客基本都是年付租金，但樂伽卻是按季或按月向房東支付租金。在收付之間打了個時間差，樂伽迅速集聚起了資金池。

　　杭州樂伽房東小李稱，今年3月，樂伽以2900元/月的價格收走了自家的房子，后來才得知，房客每月實際交的房租是2200元。“樂伽收房與租房的差價在700元左右。”

　　“樂伽‘高收低租’并非是個例，長租公寓大多如此。” 樂伽前員工告訴中國新聞周刊。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，樂伽實質是二房東，這些房子原來就是出租房，被打包成了吃差價的二房東租賃房，高收低租產生的目的就是跑路。

　　依靠“高收低租”的運營模式，樂伽快速擴大商業版圖。在宣布停業前，除了南京總部，樂伽在蘇州、杭州、成都、重慶、西安、合肥、昆山等地還有七個分公司。在知乎專欄中，樂伽聲稱自己在全國有300多家簽約中心，管理的房源超過20萬套，為全國40多萬客戶提供服務，管理的房屋總價值達1000億元。

　　瘋狂擴張背后卻是危機重重。今年7月，“樂伽公寓經營異常，疑似爆雷”“分公司人去樓空”“房東收不到租金，房客面臨驅逐”等消息開始在網絡上流傳。

　　針對樂伽“疑似爆雷”一事，西安、南京、杭州等地住建部門曾發布住房租賃風險提示。“個別企業因資金周轉不靈，導致經營困難，房東、租客權益受到不同程度影響。”

　　7月21日，樂伽發表公告回應，稱樂伽合肥分公司有部分員工侵占公司資金，已報送公安機關調查，樂伽“法定代表人、實際控制人姜千及所有高管保持在崗在位，凝心聚力，妥善處理此次危機”。

　　遺憾的是，樂伽辜負了房東房客們的信任。8月7日，隨著一紙關閉的公告，房東和房客們所期待的“快樂萬家”化為泡影。

樂伽宣布停業后，樂伽杭州分公司引入喔客、窩酷、趣居三家房屋租賃企業作為業務承接方。然而不少房東房客并不買賬。

　　杭州下沙世茂廣場房客小周表示，“樂伽介紹的幾個公司只接房子不解決問題，就是來稀釋房源的！”

　　8月8日上午，南京市住房保障和房產局迅速反應，在南京各轄區設立調處服務點，為南京樂伽客戶提供糾紛調解和法律咨詢服務。同時，南京市住房租賃行業協會還推薦了五家住房租賃企業為樂伽房東房客提供居間代理，促成重建房屋租賃關系。

　　8月10日下午，中國新聞周刊致電南京調處服務點了解情況，工作人員回應尚未統計調解數據，具體調解情況還不清楚。 據樂伽房東和房客反饋，目前一部分房東房客已達成和解，雙方分攤損失或房客“二次交租”。但是，相比之下，調解無果房東驅趕房客的現象則更為常見。

信息來源：中國新聞周刊

圖片來源：網絡

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