據(jù)貴陽市觀山湖區(qū)人民政府新聞辦公室消息，觀山湖區(qū)美的置業(yè)廣場一施工地下停車場于2019年10月28日16：21許發(fā)生垮塌事件。經(jīng)反復(fù)比對核查，現(xiàn)查明，垮塌發(fā)生前，該施工工地上崗當(dāng)班人員共計(jì)14人，事故發(fā)生時(shí)有3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失聯(lián)。

截至10月29日3：00，10名失聯(lián)人員已全部找到，其中8人死亡，2人受傷。生還的6人中，2人入院治療，2人留院觀察，均生命體征平穩(wěn)，沒有生命危險(xiǎn)，其余2人經(jīng)檢查身體無恙已返回住處。

下一步，應(yīng)急救援指揮部將全力以赴做好受傷人員救治和遇難者家屬的善后安撫工作，立即開展事故調(diào)查。

對項(xiàng)目事故詳情，美的置業(yè)發(fā)布聲明稱，集團(tuán)高度重視，立刻成立了應(yīng)急工作組，28日晚公司高層領(lǐng)導(dǎo)已率隊(duì)連夜趕至貴陽緊急處理，第一時(shí)間前往醫(yī)院看望傷者，安撫遇難人員家屬。

據(jù)悉，美的置業(yè)廣場項(xiàng)目位于觀山湖區(qū)觀山東路與長嶺南路交匯處，靠近會(huì)展中心、金融中心和行政中心，項(xiàng)目占地約10萬㎡，建筑面積約34萬㎡，規(guī)劃有約8.3萬㎡購物中心、約13萬㎡的公寓、星級酒店等，是一個(gè)涉及商務(wù)休閑、購物娛樂為主題的綜合型項(xiàng)目。
目前，事故原因仍在調(diào)查當(dāng)中。若干媒體跟風(fēng)報(bào)道，輿情影響范圍不斷擴(kuò)大，此時(shí)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測頻率，警惕無良媒體不實(shí)報(bào)道，安撫民眾不滿情緒，引導(dǎo)輿情發(fā)展，遏制不法分子對事故原因的猜忌進(jìn)行下一步傳播，防止輿情繼續(xù)往負(fù)面蔓延。

信息來源： 第一財(cái)經(jīng)

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（樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)：基于全球領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)采集監(jiān)控技術(shù)而研發(fā)，具有發(fā)現(xiàn)快，信息全，分析準(zhǔn)的優(yōu)勢。可讓用戶眼觀六路耳聽八方，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)你想要的輿情信息。）

樂思軟件品牌監(jiān)測系統(tǒng)還發(fā)現(xiàn)，在有相關(guān)數(shù)據(jù)的46家房企中，有14家業(yè)績顯示為首虧，以東灃B為首，歸屬于上市公司股東的凈利虧損高達(dá)3000萬元~4000萬元，比上年同期下降1053.62%~1371.5%。

另外，有6家顯示三季度業(yè)績持續(xù)虧損，其中中迪投資持續(xù)虧損金額最大，三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損近8000萬元。

不過，金科股份、大悅城、華夏幸福3家在交房規(guī)模和整體銷售上表現(xiàn)的相對喜人。

金科股份凈利潤預(yù)計(jì)為36億~40億元，較上年同期增長64.28%~82.53%。大悅城預(yù)計(jì)前三季度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤22.5-25.5億，同比增長36%-54%。華夏幸福，前三季度實(shí)現(xiàn)營收643.18億元，同比增長42.48%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤97.46億元，同比增長23.71%。

樂思軟件品牌監(jiān)測分析認(rèn)為，房地產(chǎn)的利潤整體上有所降溫，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢下，多方的監(jiān)管力度加嚴(yán)，從而各企業(yè)之間的業(yè)績出現(xiàn)分化。據(jù)監(jiān)測相關(guān)信息顯示，大部分的上市房企出現(xiàn)單季業(yè)績虧損，但是市場觀點(diǎn)普遍認(rèn)為房產(chǎn)股活力仍 在，且對優(yōu)質(zhì)房企在之后的表現(xiàn)仍飽含期待。同時(shí)，從近期全球流動(dòng)性寬松的環(huán)境來預(yù)測，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間保持良好的彈性，雖板塊估值仍處于低位，但這在一定程度上可以有更大的上升空間。

信息來源：第一財(cái)經(jīng)

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　　一些員工并不想?yún)⑴c這次內(nèi)部購房，但又擔(dān)心會(huì)遭公司開除。

　　對此綠地集團(tuán)湖南事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，內(nèi)部購房系“員工福利”，不存在不購房就會(huì)被開除的情況，而發(fā)通知的部門負(fù)責(zé)人傳達(dá)會(huì)議精神有誤。

　　綠地集團(tuán)品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)界面新聞?dòng)浾弑硎荆瑑?nèi)部購房確實(shí)是員工福利，一切以湖南事業(yè)部的回復(fù)為準(zhǔn)。

　　到了年底，員工內(nèi)部背指標(biāo)購房的套路又出現(xiàn)了，由于內(nèi)部購房經(jīng)常有更多折扣，許多房企把這種方式稱為“員工福利”，不過是否真的是福利，主要還得看規(guī)定是否具有強(qiáng)制性，是否跟升職、年終獎(jiǎng)或者離職進(jìn)行捆綁。

信息來源：界面新聞

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一、業(yè)內(nèi)人士：下半年樓市調(diào)控會(huì)更嚴(yán)厲 部分中小房企資金鏈吃緊

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)9月3日消息，在調(diào)控政策持續(xù)收緊背景下，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加劇，激烈的市場競爭也在考驗(yàn)著房企的資金實(shí)力。記者近日在廣東、安徽、重慶等地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年上半年全國房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定，房地產(chǎn)貸款總體信用風(fēng)險(xiǎn)可控，顯性風(fēng)險(xiǎn)不大，但個(gè)別隱性風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注，中小房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)就是其中之一。（騰訊財(cái)經(jīng)）

二、合生創(chuàng)展第五任行政總裁履新 昔日“地產(chǎn)航母”能否時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)？

時(shí)隔六年，合生創(chuàng)展（00754，HK）終于迎來了第五任行政總裁。不是傳言中的馮勁義，而是來自合生創(chuàng)展大本營的席榮貴。9月3日早間，合生創(chuàng)展集團(tuán)公告，席榮貴已獲委任為該公司之執(zhí)行董事及行政總裁，于2018年9月1日起生效。（每經(jīng)網(wǎng)）

三、萬達(dá)商業(yè)正式從港交所退市 回A股最大可能是IPO

9月20日下午16時(shí)，登陸港交所637天的萬達(dá)商業(yè)（03699.HK）正式退市了。萬達(dá)商業(yè)從H股的退市并不意味著要告別資本市場。澎湃新聞獲悉，萬達(dá)商業(yè)一方面在尋找殼資源，而殼資源極大可能是出現(xiàn)在已經(jīng)停牌的上市公司中。另一方面，隨著近期IPO的提速，萬達(dá)商業(yè)將繼續(xù)推進(jìn)其在A股的IPO，盡管萬達(dá)商業(yè)一直在做兩手準(zhǔn)備，但登陸A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。（網(wǎng)易）

四、佳兆業(yè)獲遼寧東戴河五宗宅地 總體量73萬平米

9月3日，佳兆業(yè)宣布獲得遼寧省葫蘆島市東戴河新區(qū)五宗住宅地塊，土地面積30.73萬平方米。佳兆業(yè)最新獲得的五宗地塊，具體位于葫蘆島市東戴河新區(qū)濱海大道北側(cè)，基隆街東側(cè)，緊鄰佳兆業(yè)·東戴河項(xiàng)目已開發(fā)地塊。項(xiàng)目占地面積約30.73萬平方米，容積率2.5，計(jì)容建筑面積約73.34萬平方米。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

五、萬科11.3億競得石家莊華曙藥廠一地塊 溢價(jià)率33%

9月4日，石家莊迎來一場土地拍賣，備受關(guān)注的華曙藥廠地塊二度入市交易，采取“限地價(jià)競自持面積”方式確定競得人。按照石家莊市現(xiàn)行保障房配建政策，該地塊新建普通商品住房項(xiàng)目須按照項(xiàng)目總建筑面積5%以上的比例配建保障房住房，配建的保障性住房無償交付給政府。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

（樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)：基于全球領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)采集監(jiān)控技術(shù)而研發(fā)，具有發(fā)現(xiàn)快，信息全，分析準(zhǔn)的優(yōu)勢。可讓用戶眼觀六路耳聽八方，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)你想要的輿情信息。）

一、房產(chǎn)行業(yè)150112~18期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150112~18期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150112~18期正負(fù)聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150112~18期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年1月12日至1月18日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)160583條，其中疑似負(fù)面信息23026條，占總信息量的14%，輿情信息總量和疑似負(fù)面信息量較上周都有較大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在16日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)26694條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度不高，從周一至周五的輿情聲量保持在2.4條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“杭州松限藥效漸失再現(xiàn)虧本賣房”和“公積金管理?xiàng)l例修訂即將完成”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150112~18期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150112~18周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“杭州松限藥效漸失再現(xiàn)虧本賣房”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1491篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“公積金管理?xiàng)l例修訂即將完成”、“廈門16日起全面取消限購”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以1337篇和945篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：杭州松限失效

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150112~18周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“松限失效”。近日，某著名跨國房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)高管稱：2015年，杭州仍然出現(xiàn)實(shí)力房企虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經(jīng)釋放殆盡。該言論一出，立即引起輿論嘩然，對松限作用，輿論爭論熱烈。

1.“杭州松限失效”話題內(nèi)容概要

2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”。令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價(jià)的并不是德信房產(chǎn)那樣的中小民營房企，而是兩家實(shí)力房企——華潤和新鴻基合作的項(xiàng)目“之江九里”打出了“虧本賣房”的口號；另一家香港地產(chǎn)巨頭的項(xiàng)目“云荷廷”也以1.9萬元/平方米的價(jià)格對外銷售。

據(jù)測算，由于上述項(xiàng)目的拿地成本達(dá)到1.1萬元/平方米，加上3000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，再算上融資、建安、營銷和稅費(fèi)等，開發(fā)商可以獲得的利潤極為有限。某著名跨國房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)高管也稱，2015年，杭州仍然出現(xiàn)實(shí)力房企虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經(jīng)釋放殆盡。據(jù)某售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)2014年11月的庫存一度突破15萬套，其中住宅近10萬套，創(chuàng)下歷史新高。高庫存的壓力還將持續(xù)下去。

2. “杭州松限失效”話題網(wǎng)友熱議

@ 青城-丁山人：虧本？建筑成本1500元左右，房價(jià)你賣多少？

@ IM逍遙劍客：意思是如果不降價(jià)，每平米凈賺1萬以上，果然是比販毒還暴利！

@ wzyzm2006：沒做過房地產(chǎn)的小編會(huì)算數(shù)嗎？你還是那么天真，真以為房地產(chǎn)商會(huì)規(guī)規(guī)矩矩地按照你的算法來計(jì)算成本嗎？里面可做的文章多了去。

@ 五斗斗先生：讓暴風(fēng)雨來的更猛烈一些吧。

@ 太陽月亮星星吧_853_416：中國人民終于覺醒了，房地產(chǎn)的末日到了。

@ 符野清清：然也，現(xiàn)在虧本賣房確實(shí)是明智之舉，房地產(chǎn)至少要牛市崩盤才有希望。

@ kw0799：松限是為了大家能把房子賣掉，結(jié)果大家以為松限是讓房子漲價(jià)，結(jié)果稍微一漲，就把松限的藥效給抹掉了。

@ masiryaku：本來不該在明顯沒有大幅度價(jià)格浮動(dòng)的時(shí)候出臺(tái)所謂的送限。房價(jià)動(dòng)都沒咋個(gè)動(dòng)，你松啥限。

@ 用戶hw972h3yyn：房地產(chǎn)泡沫破裂是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的！房價(jià)下跌是大勢所趨，現(xiàn)在樓市的拐點(diǎn)已現(xiàn)，房價(jià)下跌才剛剛開始，房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位，想買房的暫持幣觀望。房價(jià)將下跌多少誰能知道，就像股市從6000點(diǎn)跌到1600點(diǎn)當(dāng)時(shí)誰能想到。現(xiàn)在買房要想清楚，買房和買股票一樣買者自負(fù)，到時(shí)候房價(jià)跌了不要學(xué)“房鬧”人那樣無理取鬧。房子在未來的十年，是黃金變白銀的十年！

本文為樂思輿情監(jiān)測中心（www.07zn.com）原創(chuàng)文章，歡迎署名轉(zhuǎn)載，謝謝！

一、房產(chǎn)行業(yè)141229~150104期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情141229~150104期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情141229~150104期正負(fù)聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情141229~150104期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從14年12月29日至15年1月4日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)193715條，其中疑似負(fù)面信息21209條，占總信息量的11%，輿情信息總量和疑似負(fù)面信息量較上周都有較大幅度下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在29日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)35526條。

本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度相對來說較為平穩(wěn)，周一至周三日均輿情信息量保持在3.2萬條左右。而元旦假期到來使得房產(chǎn)輿情聲量則出現(xiàn)快速大幅下滑，周四周至周六房產(chǎn)輿情聲量下降至2萬條左右，周日收假后，輿情聲量回升到3.2條。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“北京上調(diào)公積金貸款額度”和“國管公積金貸款最高額度調(diào)至120萬”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)141229~150104期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第141229~150104周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“北京上調(diào)公積金貸款額度 最高可貸120萬”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1110篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“國管公積金貸款最高額度調(diào)至120萬”、“12月份百城新房均價(jià)連跌8個(gè)月 70個(gè)城市環(huán)比下跌”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以623篇和260篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：公積金貸款額度

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第141229~150104周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“公積金貸款額度”。12月31日，北京住房公積金管理中心宣布：自2015年1月1日起將首套自住住房個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬元。引來網(wǎng)絡(luò)輿論熱議一片，輿論上調(diào)公積金貸款額度是否可以抑制房價(jià)下跌引起公眾熱烈爭論。

1.“公積金貸款額度”話題內(nèi)容概要

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心宣布，自2015年1月1日起，將首套自住住房個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬元。新政實(shí)施后，記者走訪北京公積金中心發(fā)現(xiàn)，公積金中心并未出現(xiàn)市民扎堆咨詢的情況。

此前，北京公積金貸款最高額度為80萬元，但可根據(jù)個(gè)人信用評級適當(dāng)上浮，最高上浮30%，信用等級達(dá)3A等級的貸款人能夠獲得最高104萬元的貸款額。個(gè)人貸款信用評級依據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來進(jìn)行計(jì)算。

北京市公積金管理中心表示，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產(chǎn)的最高貸款額度調(diào)整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元。取消新建商品房評估，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。也就是說，原本購房者貸款額度經(jīng)評估后達(dá)到80萬元的，新政執(zhí)行后，購買首套自住住房面積在90平米(含)以下房產(chǎn)的，都能貸款120萬元。

2. “公積金貸款額度”話題網(wǎng)友熱議

@ 黃占濤：貸個(gè)款等半年，誰跟你玩啊。

@ 大力繼續(xù)減肥：說是貸款120萬，能不能評到還不一定呢。

@ jane_lavender：有毛用，反正也貸款不出來。

@ 花火圖騰：這么點(diǎn)，對帝都的房價(jià)來說，也還是毛毛雨哇。

@ Yi-HanYi-Ni：只能說房價(jià)太高了。

@ Babyfacefat：公積金是不是也是5年內(nèi)有逾期不給貸啊？

@ 楊昱：好消息累積到一定時(shí)刻，大約在冬季，帝都房市就會(huì)發(fā)生蝴蝶效應(yīng)。

@ 黎大楊：國管公積金之前也貸不了80， 就給我貸了15。

@ azurejey：看來北京的房子有點(diǎn)賣不動(dòng)啊。

@ 美好生活091：樓市負(fù)增長兇猛隨時(shí)可能崩盤，撐不到一年準(zhǔn)崩。

@ 撲蝴蝶的諸葛老爹：誰的公積金占比大，領(lǐng)導(dǎo)！勞苦大眾不過是擺設(shè)，這又是一種劫富擠貧的手法。作罷！

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一、房產(chǎn)行業(yè)1222~28期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1222~28期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情1222~28期正負(fù)聲量對比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情1222~28期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從12月22日至12月28日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)240910條，其中疑似負(fù)面信息23003條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負(fù)面信息量較上周都有微幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在23日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)45431條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度相對來說較為平穩(wěn)，周一至周五日均輿情信息量保持在3.8萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量則出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.1萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》公布 明年3月施行”和“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)港交所掛牌上市”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1222~28期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1222~28周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》公布，明年3月施行”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)8910篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)港交所掛牌上市”、“河南周口一樓盤違規(guī)加蓋34層”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以5470篇和355篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1222~28周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“不動(dòng)產(chǎn)登記”。12月22日，國務(wù)院網(wǎng)站于12月22日公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，引來網(wǎng)絡(luò)輿論熱議一片，對于不動(dòng)產(chǎn)登記是否可以促進(jìn)房價(jià)下跌受到公眾的積極關(guān)注。

1.“不動(dòng)產(chǎn)登記”話題內(nèi)容概要

國務(wù)院網(wǎng)站于12月22日公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，規(guī)定國家將實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。

未來我國不動(dòng)產(chǎn)登記還將實(shí)現(xiàn)多層次信息共享。其中，國土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，以確保國家、省、市、縣四級登記信息實(shí)時(shí)共享。多層次信息共享制度的建立，將解決不動(dòng)產(chǎn)登記信息的全國聯(lián)網(wǎng)問題，并為未來部分政策實(shí)施提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源。另外，在建立國土系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)、建立相關(guān)部委的信息聯(lián)網(wǎng)的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息還將與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息實(shí)時(shí)互通共享，以避免登記申請人重復(fù)提交。

2. “不動(dòng)產(chǎn)登記”話題網(wǎng)友熱議

@ Rayba1223333614：登記與房價(jià)無關(guān)，別找擋箭牌。

@ BigBenStudio：此政一出，房價(jià)必跌。

@ 照亮半個(gè)中國：房產(chǎn)稅不但要養(yǎng)活地方政府，還要償還二十萬億地方債，諸君負(fù)擔(dān)不會(huì)輕，要有心理準(zhǔn)備。屌絲哥大不了回鄉(xiāng)，房東可是麻煩，拋也拋不掉。

@ 看小丑表演96：房價(jià)降不降不知道，可以肯定的是房租必漲。

@ 天邊的風(fēng)之舞：政府的過分干預(yù)導(dǎo)致市場不能發(fā)揮主導(dǎo)作用！如果房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑必然是政府不尊重市場規(guī)律導(dǎo)致的后果！

@ 中原魯?shù)兀河信菽驮撊サ簦€怕房價(jià)下降。為什么老怕房價(jià)下降呢？

@ 清之風(fēng)2015：在中國不想讓房價(jià)降的有政府、銀行、官員、更不要說開發(fā)商，只有老百姓愿降、想想可能嗎？

@ 逐漸成熟不斷成熟：北京房產(chǎn)，能更專業(yè)些么？重要的是現(xiàn)在的趨勢，更要看下半年，更要看環(huán)比趨勢！

@ 海月巖巖：其實(shí)有房產(chǎn)成的老百姓也害怕這個(gè)問題，怕自己的財(cái)產(chǎn)縮水。

@ 穿越黎明前的黑暗：貧富太大，北上廣深不斷吸聚大眾前往供給怎么也不夠，其他城市泡沫和地方債怕是會(huì)反噬北上廣。

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一、房產(chǎn)行業(yè)1208~14期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1208~14期聲量走勢圖

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圖二：房產(chǎn)輿情1208~14期正負(fù)聲量對比圖

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圖三：房產(chǎn)輿情1208~14期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從12月8日至12月14日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)271098條，其中疑似負(fù)面信息29400條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周大幅上漲，疑似負(fù)面信息量較上周都有大幅下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在8日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)49008條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4.5萬條左右。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量更是出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.5萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜出爐”和“房地產(chǎn)即將開啟增值稅時(shí)代:減稅規(guī)模有望超5000億”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1208~14期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1208~14周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜出爐”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1285篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“房地產(chǎn)即將開啟增值稅時(shí)代:減稅規(guī)模有望超5000億”、“明年樓市政策將定調(diào) 刺激需求料成主線”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以932篇和677篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1208~14周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜”。12月9日長江商報(bào)公布了國泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜推算出的房地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜引發(fā)網(wǎng)友圍觀、輿論熱議。

1.“房地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜”內(nèi)容概要

12月9日，國泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜又通過對溫州、鄂爾多斯及其他相似城市的數(shù)據(jù)分析，推算出地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)最大的15個(gè)城市，其中，浙江金華首當(dāng)其沖，下跌指數(shù)為80。

綜合分析后，風(fēng)險(xiǎn)排名的前15個(gè)城市依次為：金華、溫州、運(yùn)城、臺(tái)州、鄂爾多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龍巖、邯鄲、無錫、泉州、安陽、常州。記者通過綜合分析列表發(fā)現(xiàn)，以上15城中，民營企業(yè)GDP占比均超50%，其中，金華和泉州甚至達(dá)到了90%。

林采宜分析認(rèn)為，2011年底開始溫州房價(jià)出現(xiàn)暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂爾多斯 “鬼城”風(fēng)波又起，爛尾樓被曝光。雖然兩個(gè)城市地產(chǎn)崩盤的方式不一樣，但是兩者卻有一個(gè)共同的原因—民間資本過度投資地產(chǎn)，地產(chǎn)業(yè)杠桿高積聚風(fēng)險(xiǎn)。

2. “房地產(chǎn)下跌風(fēng)險(xiǎn)排行榜”話題網(wǎng)友熱議

@ 微笑v最美：看到泡沫的結(jié)果，大家擬日己待。

@ 死不了：全國沒有哪個(gè)城市是安全的，房產(chǎn)一定要崩盤的！大快人心！

@ 大智若愚769282：這數(shù)據(jù)也真是的！本來房地產(chǎn)就是個(gè)多米諾骨牌，一個(gè)倒下了，后面是要全倒的！

@ 搜狐網(wǎng)友60380268：杭州放假，是最應(yīng)該下跌的，他沒有上海的優(yōu)勢，卻什么都要向上海看齊，一直都把自己標(biāo)榜成一線城市，現(xiàn)在杭州整個(gè)城市就是工地，樓盤圍城，老盤沒有賣完新的又進(jìn)來。

@ 來依：其實(shí)昆明市首當(dāng)其沖應(yīng)該排在前三位！在一二環(huán)內(nèi)大量的賣不出的空房已經(jīng)閑置了多年，被強(qiáng)行拆遷改造的城中村皆因無錢中斷施工的爛尾攤子比比皆是！

@ 小幸福：房市不能崩盤，不是不想買房子，是一旦崩盤就意味著，你的工作也沒了，掙不到錢，只會(huì)生活更貧苦，買房子還是等掙點(diǎn)錢再說吧。

@ 哲學(xué)家：實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來的是就業(yè)、消費(fèi)水平提高——而這才是房產(chǎn)興旺的源頭動(dòng)力。現(xiàn)在倒好，反過來做，不吃苦頭才怪。要救鬼城怎么辦？只能扭回頭發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。城鎮(zhèn)化也一樣，要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)，步子才穩(wěn)。

@ 慢靈魂：中國的房地產(chǎn)泡沫太大，嚴(yán)重違背了價(jià)值規(guī)律，也大大超出了人們的承受能力。是泡沫遲早要破滅的。建立在磚頭瓦片上的國民經(jīng)濟(jì)無異于沙上建塔，是不牢固的！

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一、房產(chǎn)行業(yè)1124~30期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情1124~30期聲量走勢圖

圖二：房產(chǎn)輿情1124~30期正負(fù)聲量對比圖

圖三：房產(chǎn)輿情1124~30期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從11月24日至11月30日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)245370條，其中疑似負(fù)面信息36976條，占總信息量的15%，輿情信息總量與上周基本持平，疑似負(fù)面信息量較上周都有大幅上揚(yáng)。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在25日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)46524條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度浮動(dòng)較大，周一至周二日均輿情信息量保持在4.5萬條左右，周三至周五降至3.7萬條。周末到來使得房產(chǎn)輿情聲量更是出現(xiàn)快速大幅下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至1.4萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“上海浦東兩幢居民樓發(fā)生傾斜成‘接吻樓、親親樓’”和“任志強(qiáng)卸任 “女帥”接掌華遠(yuǎn)地產(chǎn)”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1124~30期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1124~30周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“上海浦東兩幢居民樓發(fā)生傾斜成‘接吻樓、親親樓’”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1184篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“任志強(qiáng)卸任 “女帥”接掌華遠(yuǎn)地產(chǎn)”、“房地產(chǎn)稅立法提速 “房產(chǎn)稅”試點(diǎn)城市改按新法實(shí)施”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以882篇和433篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：接吻樓

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1124~30周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“接吻樓”。11月22日，有居民向媒體反映，上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)心圓西苑小區(qū)的17號和18號樓發(fā)生傾斜靠在一起。接吻樓的出現(xiàn)立即吸引公眾目光，受到輿論熱議。

1.“上海接吻樓”內(nèi)容概要

11月24日，一幅兩棟高樓由于傾斜貼在了一起的照片在網(wǎng)上流傳，引發(fā)輿論的熱議和圍觀。這幅照片上的兩棟高樓，分別是上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)心圓西苑小區(qū)的17號和18號樓，在大樓傾斜前，這兩棟15層居民樓之間的距離，原本就只有11cm到12cm。

小區(qū)開發(fā)商心圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方面表示，17號和18號樓的建設(shè)為規(guī)避道路紅線，在設(shè)計(jì)上采用了折形布局，因此兩樓南面的間距原本就僅有12厘米。同時(shí)，兩幢大樓的樓頂都設(shè)計(jì)了裝飾用的“女兒墻”，外表有一定突起，因此樓頂幾乎是緊貼在一起的。房屋建成后，由于自然沉降，才出現(xiàn)了“接吻”的情況。

11月25日深夜23時(shí)40分許，浦東新區(qū)政府新聞辦、浦東建交委分別在其官方微博發(fā)布“情況說明”稱，經(jīng)過建設(shè)管理部門連續(xù)兩日委托兩家有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)開展了檢測，結(jié)果顯示：兩幢樓頂女兒墻外側(cè)的裝飾線角之間沒有預(yù)留足夠的伸縮縫，由于自然沉降和溫差伸縮發(fā)生了擠壓，此外，散水坡裂縫也是由于土體沉降引起，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)。而兩幢“接吻樓”的累計(jì)沉降量、最大傾斜率均在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。

2.“上海接吻樓”話題網(wǎng)友熱議

@ 智能家居溫馨你的生活：應(yīng)該讓開發(fā)商和設(shè)計(jì)師住頂層！看他們心慌不！

@ 孤獨(dú)樵吟：地基下沉傾斜是正常啊？難道是比薩斜塔？

@ 小川：我去！歪了卻屬正常！他的意思商品全都一樣！！！

@ 東『紅艶煞』：樓房都知道相愛親熱了，讓我們還是單身的臉往哪擱？好了先把開發(fā)商揪出來！

@ 走噠走噠：這個(gè)當(dāng)時(shí)應(yīng)該是做過勘察的呀 有評估報(bào)告啊 怎么會(huì)發(fā)生這種事？？

@ “傾聽悲傷. ：一建設(shè)朋友對我說，一間房子原本需要的鋼材，通常用80%的分量就可以了，但是很多開發(fā)商只用到60% 能不出事么。

@ 游離海岸線：上海是沖擊平原，淤泥地質(zhì)，問題應(yīng)該出在設(shè)計(jì)這里，樁基礎(chǔ)摩擦力不夠，發(fā)生沉降，誰蓋房子都不希望出事，不管大事小事都是麻煩，誰能沒事為了省兩個(gè)糟錢被查呢？再說上海管的那么嚴(yán)，有省料的那點(diǎn)錢，每平米多加點(diǎn)，什么錢都出來了，反正上海的有錢人多，房子不愁賣。

@ 雨是狼的眼淚：地皮在建設(shè)前開發(fā)商會(huì)對地質(zhì)進(jìn)行評估，然后上交一份建造層數(shù)申請書，上面派人檢驗(yàn)后確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)是該地質(zhì)安全的承受范圍里才能開建，現(xiàn)在很多地皮不適合建高層地下不能開挖車庫，但是官商勾結(jié)加大可建層數(shù)的審批，導(dǎo)致超出負(fù)載出現(xiàn)樓倒倒樓斜斜的事情，其中的文章要好好查查。

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一、房產(chǎn)行業(yè)1013~19期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情1013~19期聲量走勢圖

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圖二：房產(chǎn)輿情1013~19期正負(fù)聲量對比圖

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圖三：房產(chǎn)輿情1013~19期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從10月13日至19日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)284561條，其中疑似負(fù)面信息41594條，占總信息量的15%，輿情信息總量較上周有所下降，但疑似負(fù)面信息量較上周都有小幅上升。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在14日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)48102條。本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4.5萬條左右。從周一開始，輿情聲量便保持在高位，這一走勢一直維持到周五，而隨著周五的到來，房產(chǎn)輿情聲量出現(xiàn)快速下滑，周日房產(chǎn)輿情聲量下降至2.3萬條左右。在眾多輿情事件中，“中海地產(chǎn)百余套房子樓板下沉 多位業(yè)主投訴維權(quán)”和“公積金異地貸款”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)1013~19期主要負(fù)面輿情

樂思輿情監(jiān)測中心房產(chǎn)行業(yè)負(fù)面預(yù)警板塊數(shù)據(jù)顯示：第1013~19周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情事件是“中海地產(chǎn)百余套房子樓板下沉 多位業(yè)主投訴維權(quán)”，涉及企業(yè)中海地產(chǎn)。該事件一周新聞報(bào)道量為98篇，位列房地產(chǎn)行業(yè)本周負(fù)面預(yù)警榜第一位。“600萬買常州‘第一精裝豪宅’交房半年卻難住入”、“不執(zhí)行物業(yè)新規(guī) 太原華源泰等14家公司被通報(bào)”分別位居房產(chǎn)行業(yè)本周負(fù)面預(yù)警榜第二、三位。

三、房產(chǎn)行業(yè)1013~19期熱點(diǎn)輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第1013~19周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“公積金異地貸款”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1273篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“多家銀行恢復(fù)首套房貸折扣”、“住建部要求加強(qiáng)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)”也獲得加高的輿情關(guān)注，分別位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

四、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：異地貸款

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第1013~19周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“異地貸款”。10月14日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。這項(xiàng)房產(chǎn)新政已發(fā)出便引發(fā)輿論關(guān)注，成為各方輿論熱議焦點(diǎn)。

1.“住房公積金異地貸款”內(nèi)容概要

新華社北京10月14日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

新政策主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的繳存職工。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

值得關(guān)注的是，三部門明確要求降低貸款中間費(fèi)用，取消住房公積金貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

2.“住房公積金異地貸款”話題網(wǎng)友熱議

網(wǎng)友：

@ 藍(lán)田人民：不能光說不做，通知出臺(tái)這么久了，好像沒有一個(gè)地方實(shí)施。

@ 冬天0505：什么時(shí)候開始啊 不會(huì)就是說說吧 等了N年了?。

@ ?M木子G：希望能真正的落實(shí)，讓異地公積金貸款方便，這樣我就可以在老家買房了。

@ 謙遜的狂人：這落實(shí)力度還是不夠啊!我還想著用上海交的公積金在合肥買房呢，能不能盡快落實(shí)?。

@ 邦法正德：對于絕大部分沒肉吃的群體，大肆宣傳吃肉的樂趣，是在光天化日之下暴露絕對利益的不公平性！…公積金受益群體究竟在國人中的占比是多少？沒有公積金的大眾群體該如何購房呢？而沒有公積金的群體往往又都是低收入的打工族和最普通的勞動(dòng)者們，他們又都是最需要購買住房的群體。

@ LUYW：表面為民，變相挖坑，配合政策刺激剛需達(dá)到回暖樓市的目的…整天就知道拿個(gè)棒棒糖哄孩子，竟然還有人捧著供著！公積金是我們自己的錢，可現(xiàn)在往出取比跟人要帳都難。就像帝都的霧霾，所有人都選擇了帶口罩而不是為自己爭取自由呼吸的權(quán)利，可悲可泣臉都不要了，我也無力再吐槽或改變什么了…

媒體報(bào)道：

鳳凰網(wǎng)：公積金異地貸苦樂不均 部分城市錢緊不主動(dòng)

新浪地產(chǎn)網(wǎng)：公積金貸款新政松綁?異地貸款尚難落實(shí)

萬家熱線：公積金貸款政策放松?異地公積金貸款阻礙大

網(wǎng)易新聞：公積金異地貸款改革力度還得加大

濟(jì)南時(shí)報(bào)：公積金異地貸款填不平“劫貧濟(jì)富”鴻溝

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