一、房產行業150302~0308期輿情概況
圖一：房產輿情150302~0308期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情150302~0308期正負聲量對比圖
圖三：房產輿情150302~0308期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年3月2日至3月8日，房地產相關輿情信息總量達181168條，其中疑似負面信息18281條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周出現較大幅度回升。房產輿情最高峰出現在3月6日，當天輿情聲量達31847條。本周房產輿情整體呈上升趨勢，熱度相對回暖，從周一至周五的輿情聲量平均在2.9萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“北京公積金買房最多可貸120萬”和“福州統購商品房充實保障房”受到較高的關注。
二、房產行業150302~0308期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150302~0308周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“北京公積金買房最多可貸120萬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達4790篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“福州統購商品房充實保障房”、“商品房配建保障房可異地建設”也獲得較高的輿情關注，分別以135篇和126篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：北京首房房貸放松
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150302~0308周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“北京首房房貸放松”。3月5日，繼貸款利率下調后，北京公積金貸款政策再度放寬引起輿論熱議，不斷寬松的樓市政策讓公眾對房價上漲表現擔憂。
1.“北京首房房貸放松”話題內容概要
3月5日，繼貸款利率下調后，北京公積金貸款政策再度放寬。據北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房資金管理中心消息，購房者在購買90平米以上的首套自住型商品房時，最高也已可以最高申請120萬元公積金貸款，而此前這一最高額度僅適用于90平方米(含)以下的首套自住住房。業內人士分析，從北京多次放寬住房公積金政策來看，“扶持剛需客群”已經成為北京房地產調控的主要方向，未來政策層面將繼續保持寬松。
目前，不論國管公積金還是北京市管公積金，購買首套房120萬的最高貸款額度已不再對90平米以上自住型商品房設限。這意味著，在購買北京自住型商品房并且為首套住房時，無論面積大小，都可以最高申請到120萬的公積金貸款。而在此前，依照去年年底北京公積金調整的相關通知，購房者購買北京自住型商品房作為首套房時，只有面積在90平米(含)以下，才有機會申請120萬元的公積金最高貸款額度。
2. “北京首房房貸放松”話題網友熱議
@ 加肥貓大哥：政府托高房價，但只有70年使用權，性價比太低，有錢還是買個美帝的房子劃算。
@ 維維安尼曲線：即便是公積金貸款利息也夠嗆，折算成至少90萬的商業房貸年青人的做一輩子房奴。
@ 暖默然靜逸：沒有公積金的咋辦？
@ piggg天堂：公積金就一惡政，強迫絕大部分窮人把一部分收入貶值。
@ sitting：公積金就一坨狗屎！拿群眾自己的錢，給銀行花！
@ 豬丫丫1：政府難道就靠房子發展中國嗎？
@ catlucky：還是房產經濟？安居樂業還會有望嗎？
@ 股王投資：瘋了！這個國家，非步日本后塵不可。
@ 掃云風云：瘋狂的托市了，看來任志強從來沒有說錯過，呵呵。
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?一、房產行業150223~0301期輿情概況
圖一：房產輿情150223~0301期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情150223~0301期正負聲量對比圖
圖三：房產輿情150223~0301期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年2月23日至3月1日，房地產相關輿情信息總量達87332條，其中疑似負面信息11114條，占總信息量的13%，輿情信息總量較上周出現較大幅度下滑，而疑似負面信息量較上周卻明顯上升。房產輿情最高峰出現在3月1日，當天輿情聲量達18605條。本周房產輿情整體呈上升確實但熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量平均在1萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“房地產營改增，稅率11%可能性最大”和“國土部:年底力爭全面啟用不動產登記新證書”受到較高的關注。
二、房產行業150223~0301期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150223~0301周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“房地產營改增 稅率11%可能性最大”話題的議論。該話題一周新聞報道量達6030篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“國土部:年底力爭全面啟用不動產登記新證書”、“2014年全國房地產用地同比下降25.5%”也獲得較高的輿情關注，分別以1210篇和1136篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：房地產“營改增”
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150223~0301周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“房地產營改增”。27日前后，有報道引用多方反饋稱，房地產營改增臨近， 稅率11%可能性最大。房地產行業營改增稅率的預測報道引起輿論熱議。
1.“房地產營改增”話題內容概要
“房地產業、建筑業有望率先同時推出‘營改增’，最快今年3月份啟動‘增值稅時代’。稅率定為11%的可能性最大。”中央財經大學稅務學院稅務管理系主任蔡昌接受《證券日報》記者采訪時表示。
有關專家表示，“營改增”后房地產業稅收所出現的問題值得關注，稅收籌劃更需謹慎。目前普遍存在的房地產開發商利用建筑承包商虛開發票、虛增成本等行為將帶來巨大風險，并有可能擔負刑責。由于建筑企業無法取得足夠發票抵充成本，從而催生了“代開”、“虛開”發票的行業鏈條。企業稅收籌劃的空間也被進一步擠壓，稅收籌劃風險增加，企業更需謹慎從事。
2. “房地產營改增”話題網友熱議
@ 19520212：趕快大漲，反正是現在就買不起
@ Simonm：都出臺這樣的政策了，能漲嗎？
@ 老幺111：國家經濟如果靠出賣地皮維持，那就完料。
@ gufeng1973：營改增是必然的，樓市崩盤更是必然的，只不過崩的溫柔了點，因為這是中國。
@ pyx3100755：反正就是變著法的收稅。
@ GZLUOJJ：不同的行業弄出不同的增值稅稅率，越搞越復雜，根本不是給企業減負。
鳳凰網友：說這種話的人應該多買，否則就是說假話，昧著良心說話，坑別人，缺德。
鳳凰 客戶端用戶：地方政府里面的蛀蟲，地產開發商，還有像狗一樣搖旗吶喊偽經濟學專家，形成了一個數量極少的一小撮品質惡劣道德敗壞，但能量極大的既得利益者，干著違反憲法，損害國家和人民利益，中飽私囊，是全體人民的敵人！！！
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一、房產行業150202~0208期輿情概況
圖一：房產輿情150202~0208期聲量走勢圖
圖二：房產輿情150202~0208期正負聲量對比圖
?圖三：房產輿情150202~0208期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年2月2日至2月8日，房地產相關輿情信息總量達104073條，其中疑似負面信息10453條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅下降。房產輿情最高峰出現在6日，當天輿情聲量達19669條。本周房產輿情整體熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量保持在1.5萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“2014中國投資海外房地產165億美元”和“潘石屹推短租寫字樓”受到較高的關注。
二、房產行業150202~0208期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150202~0208周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“2014中國投資海外房地產165億美元”話題的議論。該話題一周新聞報道量達671篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“潘石屹推短租寫字樓”、“傳中央目前無調整首付比計劃”也獲得較高的輿情關注，分別以372篇和332篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：海外商業地產投資暴增
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150202~0208周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“海外商業地產”。近日，仲量聯行稱， 2014年中國海外房地產投資激增，超過165億美元。海外商業地產投資暴增引起輿論熱議。
1.“海外商業地產投資暴增”話題內容概要
2月6日，中國建設報報道，仲量聯行數據顯示，2014年，中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高，達到165億美元，比2013年增長46%。商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。中國的住宅開發商增加其海外投資配比，超過53億美元，比2013年增長了38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。
2014年，中國企業在海外商業地產領域的投資首次超過國內，標志著國內市場正跨入一個全新的發展階段。2014年中國國內交易活動增長放緩，而海外投資額在商業地產交易總額中的占比達到了52%。辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%。
2. “海外商業地產投資暴增”話題網友熱議
@ 中國張新財：世界看中國的！
@ 廣州中旗：中國投資者對海外房地產市場的投資熱情仍保持強勁。
@ 域名濕人眼鏡劉：國外買賣房市場不景氣，這又都跑國外投資去了！中國有錢淫就是多！
@ 海南麒寶房：都轉國外去了， 在釋放什么信號嗎？
@ 肥肥的大海膽：大逃亡的節奏么？
@ 小河_春雨驚春清谷天： 當人民幣處于貶值而非升值的階段，當國內房地產的泡沫累積到在國內買房不如在海外買房的地步，再把國內被霧霾包圍的現象與海外優美的環境相比較，資源的流動是否會在這個階段突然發生方向性改變？
@ 資本為王V：外企投資中國大多以開廠做實業為主，安心掙利潤；中國海外投資大多是買房買礦，資本投入大、技術含量低，但可以達到快速轉移資產配置的目的。
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一、房產行業150112~18期輿情概況
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圖一：房產輿情150112~18期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情150112~18期正負聲量對比圖
?圖三：房產輿情150112~18期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年1月12日至1月18日，房地產相關輿情信息總量達160583條，其中疑似負面信息23026條，占總信息量的14%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅下降。房產輿情最高峰出現在16日，當天輿情聲量達26694條。本周房產輿情整體熱度不高，從周一至周五的輿情聲量保持在2.4條左右。在眾多房產輿情話題中，“杭州松限藥效漸失再現虧本賣房”和“公積金管理條例修訂即將完成”受到較高的關注。
二、房產行業150112~18期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150112~18周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“杭州松限藥效漸失再現虧本賣房”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1491篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“公積金管理條例修訂即將完成”、“廈門16日起全面取消限購”也獲得較高的輿情關注，分別以1337篇和945篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：杭州松限失效
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150112~18周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“松限失效”。近日，某著名跨國房產咨詢機構高管稱：2015年，杭州仍然出現實力房企虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經釋放殆盡。該言論一出，立即引起輿論嘩然，對松限作用，輿論爭論熱烈。
1.“杭州松限失效”話題內容概要
2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”。令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價的并不是德信房產那樣的中小民營房企，而是兩家實力房企——華潤和新鴻基合作的項目“之江九里”打出了“虧本賣房”的口號；另一家香港地產巨頭的項目“云荷廷”也以1.9萬元/平方米的價格對外銷售。
據測算，由于上述項目的拿地成本達到1.1萬元/平方米，加上3000元/平方米的裝修標準，再算上融資、建安、營銷和稅費等，開發商可以獲得的利潤極為有限。某著名跨國房產咨詢機構高管也稱，2015年，杭州仍然出現實力房企虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經釋放殆盡。據某售房網數據顯示，杭州市區2014年11月的庫存一度突破15萬套，其中住宅近10萬套，創下歷史新高。高庫存的壓力還將持續下去。
2. “杭州松限失效”話題網友熱議
@ 青城-丁山人：虧本？建筑成本1500元左右，房價你賣多少？
@ IM逍遙劍客：意思是如果不降價，每平米凈賺1萬以上，果然是比販毒還暴利！
@ wzyzm2006：沒做過房地產的小編會算數嗎？你還是那么天真，真以為房地產商會規規矩矩地按照你的算法來計算成本嗎？里面可做的文章多了去。
@ 五斗斗先生：讓暴風雨來的更猛烈一些吧。
@ 太陽月亮星星吧_853_416：中國人民終于覺醒了，房地產的末日到了。
@ 符野清清：然也，現在虧本賣房確實是明智之舉，房地產至少要牛市崩盤才有希望。
@ kw0799：松限是為了大家能把房子賣掉，結果大家以為松限是讓房子漲價，結果稍微一漲，就把松限的藥效給抹掉了。
@ masiryaku：本來不該在明顯沒有大幅度價格浮動的時候出臺所謂的送限。房價動都沒咋個動，你松啥限。
@ 用戶hw972h3yyn：房地產泡沫破裂是不以人的意志為轉移的！房價下跌是大勢所趨，現在樓市的拐點已現，房價下跌才剛剛開始，房價遠遠沒有回到合理價位，想買房的暫持幣觀望。房價將下跌多少誰能知道，就像股市從6000點跌到1600點當時誰能想到。現在買房要想清楚，買房和買股票一樣買者自負，到時候房價跌了不要學“房鬧”人那樣無理取鬧。房子在未來的十年，是黃金變白銀的十年！
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一、房產行業150105~11期輿情概況
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圖一：房產輿情150105~11期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情150105~11期正負聲量對比圖
?圖三：房產輿情150105~11期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年1月5日至1月11日，房地產相關輿情信息總量達206769條，其中疑似負面信息24724條，占總信息量的12%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較小幅上升。房產輿情最高峰出現在5日，當天輿情聲量達42808條。本周房產輿情整體關注度波動較大，整體處在下滑趨勢，從周一42808條下滑至周日的15302條。在眾多房產輿情話題中，“佳兆業集團貸款違約”和“河南鄭州房產新政實施 近百萬房產僅以500元成交”受到較高的關注。
二、房產行業150105~11期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150105~11周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“佳兆業集團貸款違約”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1370篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“河南鄭州房產新政實施 近百萬房產僅以500元成交”、“綠地2014銷售2408億”也獲得較高的輿情關注，分別以759篇和745篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：佳兆業貸款違約
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150105~11周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“佳兆業貸款違約”。1月1日，佳兆業發公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發一項融資協議包含的強制性提前還款條文，共涉及貸款本金4億港元及應計利息。但佳兆業未能如約償還這筆錢。該公告發布后引來網絡輿論熱議一片，輿論就佳兆業違約是否開啟中國房地產系統風險的潘多拉魔盒展開熱烈爭論。
1.“佳兆業貸款違約”話題內容概要
2015年1月1日夜間，佳兆業發公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發一項融資協議包含的強制性提前還款條文，共涉及貸款本金4億港元及應計利息。但佳兆業未能如約償還這筆錢。
公告中涉及的融資協議，是指2013年8月2日佳兆業向香港上海匯豐銀行有限公司簽訂的一筆4億港元的定期貸款融資協議。根據該協議，若郭英成辭任，佳兆業應于郭英成辭任生效的當日，償還這一協議項下的所有貸款連同其應計利息。
目前，當地政府并未給出對其資產鎖定的官方解釋。分析人士稱，房地產行業是資金密集型行業，極度依賴銷售回款和抵押融資，如果這兩方面都被禁，無疑對企業的打擊是毀滅性的。
國際信用評級機構標準普爾稱，董事會主席與副主席辭職后，佳兆業今后幾日可能面臨“更多挑戰”。穆迪已將佳兆業的信用評級由B1降至B3。
野村也發表報告，將佳兆業投資評級由“買入”下調至“減持”，目標價更由4.15元大削70%至1.23元，反映將全部深圳項目剔除，今年至2016年的核心盈利預測因此下調29%至37%。該行指，雖然目前該股的估值已相當低，市賬率及市盈率分別僅0.3倍及2.4倍，建議投資者減持以避開潛在風險。
2. “佳兆業貸款違約”話題網友熱議
@ 小小小小小傲嬌：玩死人，一連串全部受打擊。
@ 波波—李少波：給房地產業的警報！
@ 劉芮東:宿命：做爛尾樓起家，最后破產重組。
@ 照亮半個中國：:佳兆業倒閉對房地產融資會產生致命影響，救還是不救，領導非常頭疼。事實證明，中國剛需已經枯竭，烏鴉已經喝完瓶子里所有的水，投石子就有水喝的游戲，已經結束了。
@ 投資者老閆：可惜了，這么大的一家公司，說倒就倒了。很多人要失業。
@ 開心小白鼠日記：對老百姓來說是好事，出來渾始終是要還的，房價飛漲了十幾年，那有只漲不跌的！
@ 小pd米米：小開發商違約的已經很多了，這種經營不善的大公司也是很正常的，沒必要過度的去誤讀。
@ 老虎嘯山林：許多房地產商都與腐敗有著千絲萬縷的關系！
@ 先天下之: 不可否認，狼總是要來的。
@ 加貝98858：“房地產”權力受了益、銀行受了益、房業受了益、各類強勢都受益了，普通百姓也受了…？如果利益失去了平衡，經濟就出問題…
@ 黑桃rmvb：深圳老城區改造時候得罪領導了唄，哎，事實證明，大陸無論多牛逼的公司集團，只要領導想弄你，就沒有弄不倒的。
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一、房產行業141229~150104期輿情概況
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圖一：房產輿情141229~150104期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情141229~150104期正負聲量對比圖
?圖三：房產輿情141229~150104期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從14年12月29日至15年1月4日，房地產相關輿情信息總量達193715條，其中疑似負面信息21209條，占總信息量的11%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅度下降。房產輿情最高峰出現在29日，當天輿情聲量達35526條。
本周房產輿情整體關注度相對來說較為平穩，周一至周三日均輿情信息量保持在3.2萬條左右。而元旦假期到來使得房產輿情聲量則出現快速大幅下滑，周四周至周六房產輿情聲量下降至2萬條左右，周日收假后，輿情聲量回升到3.2條。在眾多房產輿情話題中，“北京上調公積金貸款額度”和“國管公積金貸款最高額度調至120萬”受到較高的關注。
二、房產行業141229~150104期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第141229~150104周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“北京上調公積金貸款額度 最高可貸120萬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1110篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“國管公積金貸款最高額度調至120萬”、“12月份百城新房均價連跌8個月 70個城市環比下跌”也獲得較高的輿情關注，分別以623篇和260篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：公積金貸款額度
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第141229~150104周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“公積金貸款額度”。12月31日，北京住房公積金管理中心宣布：自2015年1月1日起將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。引來網絡輿論熱議一片，輿論上調公積金貸款額度是否可以抑制房價下跌引起公眾熱烈爭論。
1.“公積金貸款額度”話題內容概要
2014年12月31日，北京住房公積金管理中心宣布，自2015年1月1日起，將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。新政實施后，記者走訪北京公積金中心發現，公積金中心并未出現市民扎堆咨詢的情況。
此前，北京公積金貸款最高額度為80萬元，但可根據個人信用評級適當上浮，最高上浮30%，信用等級達3A等級的貸款人能夠獲得最高104萬元的貸款額。個人貸款信用評級依據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來進行計算。
北京市公積金管理中心表示，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元。取消新建商品房評估，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。也就是說，原本購房者貸款額度經評估后達到80萬元的，新政執行后，購買首套自住住房面積在90平米(含)以下房產的，都能貸款120萬元。
2. “公積金貸款額度”話題網友熱議
@ 黃占濤：貸個款等半年，誰跟你玩啊。
@ 大力繼續減肥：說是貸款120萬，能不能評到還不一定呢。
@ jane_lavender：有毛用，反正也貸款不出來。
@ 花火圖騰：這么點，對帝都的房價來說，也還是毛毛雨哇。
@ Yi-HanYi-Ni：只能說房價太高了。
@ Babyfacefat：公積金是不是也是5年內有逾期不給貸啊？
@ 楊昱：好消息累積到一定時刻，大約在冬季，帝都房市就會發生蝴蝶效應。
@ 黎大楊：國管公積金之前也貸不了80， 就給我貸了15。
@ azurejey：看來北京的房子有點賣不動啊。
@ 美好生活091：樓市負增長兇猛隨時可能崩盤，撐不到一年準崩。
@ 撲蝴蝶的諸葛老爹：誰的公積金占比大，領導！勞苦大眾不過是擺設，這又是一種劫富擠貧的手法。作罷！
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一、房產行業1215~21期輿情概況
圖一：房產輿情1215~21期聲量走勢圖
圖二：房產輿情1215~21期正負聲量對比圖
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圖三：房產輿情1215~21期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從12月15日至12月21日，房地產相關輿情信息總量達243869條，其中疑似負面信息23478條，占總信息量的10%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有大幅下降。房產輿情最高峰出現在16日，當天輿情聲量達43282條。本周房產輿情整體關注度仍然較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4萬條左右。周末到來使得房產輿情聲量則出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至1.8萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“地產大佬集體看衰房地產”和“房貸合同藏霸王條款 相關銀行被約談”受到較高的關注。
二、房產行業1215~21期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1215~21周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“地產大佬集體看衰房地產”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1805篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“房貸合同藏霸王條款 相關銀行被約談”、“住建部:明年保持樓市平穩健康發展”也獲得較高的輿情關注，分別以692篇和430篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：大佬看衰房地產
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1215~21周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“大佬看衰房地產”。今年11月全國房地產開發投資增速創新低，數位地產大佬在不同場合“看衰”樓市。房產大佬的看衰言論引發網友圍觀、輿論熱議。
1.“大佬看衰房地產”內容概要
14 日，萬通集團主席馮侖在“三亞?財經國際論壇”上用互聯網“小三”扶正、房地產下堂來比喻當下房地產現狀，“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地產是舊人， 互聯網是新人。以前房地產跟地方政府的關系，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的。現在換了位置了，互聯網扶正了，房地產下堂了。現在唯一給的面 子，就是邊上坐著，但看別人吃。”馮侖認為，房地產已到了行業發展重要轉折期，“活下去”是房地產公司的立足點。
潘石屹表示，房地產的日子一天不如一天，但還有機會。
“不要對房地產抱有再次高潮的幻想。”14日，萬達集團董事長王健林表達了對中國房地產前景的擔憂。他認為，2008年4季度以后，房地產進入“瘋牛”狀態， 賣房子像賣白菜，增長速度不正常，中國房地產行業在接下來十年不轉型將岌岌可危，“可能房地產從業人員還在幻想，經過一兩年的調整，經過貨幣刺激，或許 2015年下半年再呈現高潮，然后就可以套現，這種想法不切實際。”
華遠地產原董事長任志強也一反常態，發表看空樓市言論。任志強表示，今 年年底和明年年初房地產投資將延續下滑，如果貨幣政策沒有發生大的變化，投資下降趨勢仍會繼續，至少目前為止沒看到任何理由能止住。一貫唱多的任志強突然“變臉”，有人開始對其表示質疑。16日，任志強又改口稱自己并不看衰房地產市場，未來房地產市場還有增長空間，估計房價在底部運行一個較長的時間后，到 明年9月份會出現反彈。
2. “大佬看衰房地產”話題網友熱議
@ 吹笛2011：看來要真衰了，任大炮都軟了～
@ 行知798：好戲已經結束，未來十年房地產市場將由投資變為消費市場。
@ 根落格的漁：下滑是必然趨勢，但是由老百姓出資改成廠家出資與互聯網合作倒是一條出路。實體商店什么的最好少點。
@ 自游心空：都說金錢如糞土，卻在拼命賺；都看衰房地產，卻不舍得離開！
@ 饒國平：戲演得不錯，他們聯合唱衰就一目的：逼政府出臺救房市新政！
@ JN阿亮仔：百姓都明白了房地產的暴利，現在誰買房誰傻瓜。
@ 美好的日子90：2015辛苦的一年！中國人民不能生活在房地產泡沫之中，計劃生育對房地產的打擊嚴重泡沫破滅會讓經濟災難更深重，除非改革經濟體制，鏟除大量不勞而獲的工作崗位，減少衙門過多的腐敗障礙！重新激發勤勞丶創新致富的精神，提高各行業的工作效率及資源利用率，任何國家被淘汰都從內部瓦解失去信心開始的！
@ 誠信99_01：在高利益熏陶下，地方政府和開發商為了政績和高回報“抱團”運作。房地產大開發。圈地蓋樓。全國房地產進入當年“大躍進”時代。縱觀祖國大地，遍地機聲隆，高樓林立，由于樓盤開發激進，產能過剩，供大于求，全國目前庫存多少房？無法計算，粗略統計十年難消化。高房價，高空置，如此大氣候，只有降價。
@ 求分生：呵呵，前些年說任大炮鼓吹房地產的，房地產有沒有降溫？那些不信任大炮的一邊持幣待購，一邊罵任大炮制造謠言鼓吹房地產。終于發現房價不降反升花了更多的錢住進了更晚的房。現在房地產趨近夕陽產業，又一堆人跳出來罵任志強為虎作倀，這邏輯也是醉了。
@ 靜觀其辯sk：房價下跌換來換手上漲，等換手漲不動就又跌不下去了。造十套老百姓買得起六套最終成交了三套，所以降價讓觀望的上車。然后換手下去就又抬頭了。隨著80后工齡的增加，三十年貸期已成漸漸無壓力狀態。
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一、房產行業1208~14期輿情概況
圖一：房產輿情1208~14期聲量走勢圖
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圖二：房產輿情1208~14期正負聲量對比圖
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圖三：房產輿情1208~14期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從12月8日至12月14日，房地產相關輿情信息總量達271098條，其中疑似負面信息29400條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周大幅上漲，疑似負面信息量較上周都有大幅下降。房產輿情最高峰出現在8日，當天輿情聲量達49008條。本周房產輿情整體關注度較高，周一至周五日均輿情信息量保持在4.5萬條左右。周末到來使得房產輿情聲量更是出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至2.5萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“房地產下跌風險排行榜出爐”和“房地產即將開啟增值稅時代:減稅規模有望超5000億”受到較高的關注。
二、房產行業1208~14期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1208~14周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“房地產下跌風險排行榜出爐”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1285篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“房地產即將開啟增值稅時代:減稅規模有望超5000億”、“明年樓市政策將定調 刺激需求料成主線”也獲得較高的輿情關注，分別以932篇和677篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：下跌風險排行榜
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1208~14周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“下跌風險排行榜”。12月9日長江商報公布了國泰君安首席經濟學家林采宜推算出的房地產下跌風險排行榜引發網友圍觀、輿論熱議。
1.“房地產下跌風險排行榜”內容概要
12月9日，國泰君安首席經濟學家林采宜又通過對溫州、鄂爾多斯及其他相似城市的數據分析，推算出地產下跌風險最大的15個城市，其中，浙江金華首當其沖，下跌指數為80。
綜合分析后，風險排名的前15個城市依次為：金華、溫州、運城、臺州、鄂爾多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龍巖、邯鄲、無錫、泉州、安陽、常州。記者通過綜合分析列表發現，以上15城中，民營企業GDP占比均超50%，其中，金華和泉州甚至達到了90%。
林采宜分析認為，2011年底開始溫州房價出現暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂爾多斯 “鬼城”風波又起，爛尾樓被曝光。雖然兩個城市地產崩盤的方式不一樣，但是兩者卻有一個共同的原因—民間資本過度投資地產，地產業杠桿高積聚風險。
2. “房地產下跌風險排行榜”話題網友熱議
@ 微笑v最美：看到泡沫的結果，大家擬日己待。
@ 死不了：全國沒有哪個城市是安全的，房產一定要崩盤的！大快人心！
@ 大智若愚769282：這數據也真是的！本來房地產就是個多米諾骨牌，一個倒下了，后面是要全倒的！
@ 搜狐網友60380268：杭州放假，是最應該下跌的，他沒有上海的優勢，卻什么都要向上海看齊，一直都把自己標榜成一線城市，現在杭州整個城市就是工地，樓盤圍城，老盤沒有賣完新的又進來。
@ 來依：其實昆明市首當其沖應該排在前三位！在一二環內大量的賣不出的空房已經閑置了多年，被強行拆遷改造的城中村皆因無錢中斷施工的爛尾攤子比比皆是！
@ 小幸福：房市不能崩盤，不是不想買房子，是一旦崩盤就意味著，你的工作也沒了，掙不到錢，只會生活更貧苦，買房子還是等掙點錢再說吧。
@ 哲學家：實體經濟帶來的是就業、消費水平提高——而這才是房產興旺的源頭動力。現在倒好，反過來做，不吃苦頭才怪。要救鬼城怎么辦？只能扭回頭發展實體經濟。城鎮化也一樣，要靠實體經濟帶動，步子才穩。
@ 慢靈魂：中國的房地產泡沫太大，嚴重違背了價值規律，也大大超出了人們的承受能力。是泡沫遲早要破滅的。建立在磚頭瓦片上的國民經濟無異于沙上建塔，是不牢固的！
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一、房產行業1124~30期輿情概況
圖一：房產輿情1124~30期聲量走勢圖
圖二：房產輿情1124~30期正負聲量對比圖
圖三：房產輿情1124~30期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從11月24日至11月30日，房地產相關輿情信息總量達245370條，其中疑似負面信息36976條，占總信息量的15%，輿情信息總量與上周基本持平，疑似負面信息量較上周都有大幅上揚。房產輿情最高峰出現在25日，當天輿情聲量達46524條。本周房產輿情整體關注度浮動較大，周一至周二日均輿情信息量保持在4.5萬條左右，周三至周五降至3.7萬條。周末到來使得房產輿情聲量更是出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至1.4萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“上海浦東兩幢居民樓發生傾斜成‘接吻樓、親親樓’”和“任志強卸任 “女帥”接掌華遠地產”受到較高的關注。
二、房產行業1124~30期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1124~30周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“上海浦東兩幢居民樓發生傾斜成‘接吻樓、親親樓’”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1184篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“任志強卸任 “女帥”接掌華遠地產”、“房地產稅立法提速 “房產稅”試點城市改按新法實施”也獲得較高的輿情關注，分別以882篇和433篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：接吻樓
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1124~30周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“接吻樓”。11月22日，有居民向媒體反映，上海浦東新區川沙鎮心圓西苑小區的17號和18號樓發生傾斜靠在一起。接吻樓的出現立即吸引公眾目光，受到輿論熱議。
1.“上海接吻樓”內容概要
11月24日，一幅兩棟高樓由于傾斜貼在了一起的照片在網上流傳，引發輿論的熱議和圍觀。這幅照片上的兩棟高樓，分別是上海浦東新區川沙鎮心圓西苑小區的17號和18號樓，在大樓傾斜前，這兩棟15層居民樓之間的距離，原本就只有11cm到12cm。
小區開發商心圓房地產開發有限公司方面表示，17號和18號樓的建設為規避道路紅線，在設計上采用了折形布局，因此兩樓南面的間距原本就僅有12厘米。同時，兩幢大樓的樓頂都設計了裝飾用的“女兒墻”，外表有一定突起，因此樓頂幾乎是緊貼在一起的。房屋建成后，由于自然沉降，才出現了“接吻”的情況。
11月25日深夜23時40分許，浦東新區政府新聞辦、浦東建交委分別在其官方微博發布“情況說明”稱，經過建設管理部門連續兩日委托兩家有資質的檢測機構開展了檢測，結果顯示：兩幢樓頂女兒墻外側的裝飾線角之間沒有預留足夠的伸縮縫，由于自然沉降和溫差伸縮發生了擠壓，此外，散水坡裂縫也是由于土體沉降引起，但不影響房屋主體結構。而兩幢“接吻樓”的累計沉降量、最大傾斜率均在規范規定范圍內。
2.“上海接吻樓”話題網友熱議
@ 智能家居溫馨你的生活：應該讓開發商和設計師住頂層！看他們心慌不！
@ 孤獨樵吟：地基下沉傾斜是正常啊？難道是比薩斜塔？
@ 小川：我去！歪了卻屬正常！他的意思商品全都一樣！！！
@ 東『紅艶煞』：樓房都知道相愛親熱了，讓我們還是單身的臉往哪擱？好了先把開發商揪出來！
@ 走噠走噠：這個當時應該是做過勘察的呀 有評估報告啊 怎么會發生這種事？？
@ “傾聽悲傷. ：一建設朋友對我說，一間房子原本需要的鋼材，通常用80%的分量就可以了，但是很多開發商只用到60% 能不出事么。
@ 游離海岸線：上海是沖擊平原，淤泥地質，問題應該出在設計這里，樁基礎摩擦力不夠，發生沉降，誰蓋房子都不希望出事，不管大事小事都是麻煩，誰能沒事為了省兩個糟錢被查呢？再說上海管的那么嚴，有省料的那點錢，每平米多加點，什么錢都出來了，反正上海的有錢人多，房子不愁賣。
@ 雨是狼的眼淚：地皮在建設前開發商會對地質進行評估，然后上交一份建造層數申請書，上面派人檢驗后確認房屋結構層數是該地質安全的承受范圍里才能開建，現在很多地皮不適合建高層地下不能開挖車庫，但是官商勾結加大可建層數的審批，導致超出負載出現樓倒倒樓斜斜的事情，其中的文章要好好查查。
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一、房產行業1117~23期輿情概況
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圖一：房產輿情1117~23期聲量走勢圖
?圖二：房產輿情1117~23期正負聲量對比圖
圖三：房產輿情1117~23期聲量來源分布圖
根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從11月17日至11月23日，房地產相關輿情信息總量達245084條，其中疑似負面信息30801條，占總信息量的13%，輿情信息總量及疑似負面信息量較上周都有大幅上揚。房產輿情最高峰出現在21日，當天輿情聲量達40107條。本周房產輿情整體關注度較低，周一至周五日均輿情信息量保持在3.9萬條左右。周末到來使得房產輿情聲量更是出現快速大幅下滑，周日房產輿情聲量下降至2.4萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“部分房企開始傳達‘漲價令’”和“二手房營業稅年底前或調整”受到較高的關注。
二、房產行業1117~23期熱點輿情話題
樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1117~23周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“部分房企開始傳達‘漲價令’”話題的議論。該話題一周新聞報道量達961篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“二手房營業稅年底前或調整”、“萬達預計下月港交所上市”也獲得較高的輿情關注，分別以792篇和668篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。
三、本周房產輿情關鍵詞：漲價令
綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1117~23周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“漲價令”。11月21日中國證券報透露，北京部分房地產企業召開內部會議，傳達“漲價令”，而其他一些熱點城市，優惠減少、價格上調的情況已初現端倪。樓市呼之欲出的漲價令立即吸引公眾目光，房價可能上漲受到輿論熱議。
1.“企業傳達漲價令”內容概要
11月21日，中國證券報記者了解到，近期該房企已經召開內部會議，宣布將在12月份對旗下項目的價格進行全面調整，具體調整幅度根據項目所處的地段、商區而定。也即，“漲價令”已經率先在該公司內部下發。
文章稱，受銷售向好的影響，近期北京有數家房企發布了類似的“漲價令”，其主要內容在于，取消優惠措施、推出高端房源，甚至直接上調價格等。調整時間多集中在12月份。不僅是北京，在全國其他熱點城市，自9月以來頻繁推出的價格優惠活動已明顯減少。在一些熱點區域，漲價現象已經出現。
今年10月初，綠城集團浙東公司曾發布文件，要求從11月開始對項目價格進行調整。據本報記者了解，受困于股權交易難題，如今這些項目尚未出現漲價現象。但在浙江區域，個別房地產項目確已漲價。需要指出的是，在房地產市場分化嚴重的情況下，漲價行為并未大面積出現，而是僅限于一線城市和熱點城市的部分區域。在很多市場供大于求的二三線城市，尚未出現明顯的價格調整。
2.“企業傳達漲價令”話題網友熱議
@ jylucifer：這些傳聞如是真的，看到時候這些家房產死的有多難看！其實，是銀行死的難看！
@ 笑魚1382：北京的房價怎么可能會降呢？畢竟是首都啊！看看香港、紐約、華盛頓的房價吧！
@ 玻璃鼓：北京的房價會一直漲 只要北京是首都 由于首都特權 有特殊利益 所以資本人口會流入北京 但是其他地方 到頭了。
@ 網友_72101：一線城市堅決不準漲房價，三四線城市可以漲20%以上沒問題，吸引回鄉人員投資。
@ Chen1101947183：忽悠老百姓，看看還有多少林立的空房無人問津，這些新聞是為房企服務的！
@ 崩崩更健康：哇，又開始玩這一招了，前幾天也是你們說房企內部傳達漲價令，結果綠城，萬科全國項目降價，綠城直接6.5折。今天又來了。
@ 小張烤魚100分：房企漲價底氣在哪里？現在資金部不是回流美國就是撲進股市，誰還會買下跌趨勢的房子？房地產價格暴漲十年，其市場存量也是暴增十年，現在不但新房庫存居高不下，二手房也達到了戶均幾套，這些二手房一旦有變現需求，新房那點庫存就不值一提了，大廈將傾的形勢。
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