一、房產行業1006~12期輿情概況

圖一：房產輿情1006~12期聲量走勢圖

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圖二：房產輿情1006~12期正負聲量對比圖

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圖三：房產輿情1006~12期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從10月6日至12日，房地產相關輿情信息總量達292539條，其中疑似負面信息35287條，占總信息量的12%，輿情信息總量及疑似負面信息量較上周都有小幅上升。房產輿情最高峰出現在9日，當天輿情聲量達54265條。本周房產輿情關注度較高，周三至周六日均輿情信息量保持在5萬條左右。從周一開始，輿情聲量上升勢頭加快，周四達到高峰，隨后便出現快速下滑，周日房產輿情聲量下降至2萬左右，與周一持平。在眾多輿情事件中，“洛陽副市長郭宜品被抓 伊川立奇置業行賄500萬”和“央行房貸新政”受到較高的關注。

二、房產行業1006~12期主要負面輿情

樂思輿情監測中心房產行業負面預警板塊數據顯示：第1006~12周，房地產行業關注度最高的輿情事件是“洛陽副市長郭宜品被抓 伊川立奇置業行賄500萬”，涉及企業伊川立奇置業。該事件一周新聞報道量為146篇，位列房地產行業本周負面預警榜第一位。“上海力品集團違規售房被查”、“雅居樂地產主席陳卓林被傳失蹤”分別位居房產行業本周負面預警榜第二、三位。

三、房產行業1006~12期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第1006~12周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“央行房貸新政”話題的議論。該話題一周新聞報道量達7820篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“廣州最嚴公積金新政出臺”、“北京退出限購方案提交”也獲得加高的輿情關注，分別位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

四、本周房產輿情關鍵詞：房貸新政

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第1006~12周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“房貸新政”。9月30日，樓市最大松綁政策出臺，央行與銀監會聯合發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，新政亮點是放松首套房的認定標準，央行出臺的房貸政策引發輿論關注。市場對該政策反應如何？它能否起到救市的作用？下半年房價走勢如何？是否已經到了抄底買房的時機？成為各方輿論熱議焦點。

1.“央行房貸新政”內容概要

9月30日，樓市最大松綁政策出臺，央行與銀監會聯合發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，新政亮點是放松首套房的認定標準。

新政亮點是修改了首套房的認定標準，首套房貸款還清再購房享受首套房政策。在居民房貸方面，重申貸款首付最低為30%、利率下限為基準利率0.7倍，并允許銀行自行決定房貸利率。更重要的是，明確在房貸結清的情況下，二套房可享受首套房待遇。

2.“央行房貸新政”話題網友熱議

網友：

@ 花開自相依：快著點反彈吧，我們都等不及了，最好是彈到天上去，然后就……

@ 悲與喜：止跌反彈，也只能是開發商借機炒作行為，有價無市。時間長不了，最終還得下降。

@ 誅笑靨：不可能止跌!價格還在銀河系以外;要回歸估計要等一段時間,除非暴跌!回歸的時間或許會縮短?

@ 亂節奏：不買不買就不買 靠天吃飯，靠工資養家的普天下的勞苦大眾們，這次咱們長點心眼吧，都不買，叫爹也不買，把手里的錢放好了，吃飽了，點根煙，冷眼看他能猖狂的幾時。

@ 日光傾城：現在大家知道為什么房價十年調控不下了吧？人家更本就沒往下調控，現在房價還沒咋跌，只是漲得慢一些，你看把政府給急得。

@ 巴黎港：如果房價再串上去， 難道阿強還想在位置上坐下去嗎？他在走阿寶的老路！

@ 一諾千金 ：又是利益集團放出來的一條狗罷了，使勁叫喚吧，看還有誰上當！

@ 高姿態：老百姓年能夠印鈔票央行可以，所以也就是央行才能夠為開發商和倒房者解套，那就請吧。

專家：

交通銀行首席經濟學家連平亦：房貸新政不會馬上改變供求關系。不能說政策一出臺，馬上就會刺激消費的大規模增長，市場還存在觀望情緒，需要有一段時間的消化，所以政策出臺不會馬上改變供求關系。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進：在目前去庫存的導向下，購房者會因為央行政策而緩解購房壓力，進而積極入市。這也會使得部分觀望購房者改變策略，進而跟風，積極參與購房緩解中。一旦成交量反彈，將直接利好樓市的長期發展。

地產業界人士：新政對開發商而言，不僅能夠有助他們銷售業績改善，而且對于開發商融資限制的放寬，也將緩解企業資金鏈的壓力。

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