一、房產行業150119~25期輿情概況

?圖一：房產輿情150119~25期聲量走勢圖

?圖二：房產輿情150119~25期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情150119~25期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年1月19日至1月25日，房地產相關輿情信息總量達125162條，其中疑似負面信息23331條，占總信息量的19%，輿情信息總量較上周都有較大幅下降，而疑似負面信息量較上周都有微幅上漲。房產輿情最高峰出現在21日，當天輿情聲量達20594條。本周房產輿情整體熱度不高，從周一至周五的輿情聲量保持在2萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“36家上市房企近五成凈利下滑”和“紹興出臺樓市微刺激”受到較高的關注。

二、房產行業150119~25期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150119~25周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“36家上市房企近五成凈利下滑”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1625篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“紹興出臺樓市微刺激”、“高庫存三四線城市不再新建安置房”也獲得較高的輿情關注，分別以987篇和699篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：凈利下滑

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150119~25周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“上市房企凈利下滑”。1月19日，據Wind資訊統計數據顯示：深兩市共計36家上市房企公布了2014年年報業績預告，其中凈利潤同比下滑企業達17家，占比近五成。該言論一出，立即引起輿論嘩然，對房企爭利整體下滑，輿論反響各異。

1.“上市房企凈利下滑”話題內容概要

截至1月19日，據Wind資訊統計數據顯示，滬深兩市共計36家上市房企公布了2014年年報業績預告，其中，7家房企預告凈利潤虧損。剔除數據公布不全的房企后，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比下滑企業達17家，占比近五成。

根據Wind資訊統計數據獲悉，在這36家已經公布2014年年報業績預警的企業中，9家業績預增，4家略增，3家扭虧，3家續盈；5家預減，5家略減，1家續虧，6家首虧。其中，首虧房企為金豐投資、同達創業、榮豐控股 、陽光股份、亞太實業以及多倫股份，續虧企業為東方銀星。

值得注意的是，在7家業績虧損的企業中，有6家是首虧，其中，預計首虧額度最高的是陽光股份，預計虧損5.4億元-5.9億元，下降380%-460%。而在上述36家發布2014年年報預告的上市房企中，榮豐控股凈利潤變動幅度最大，而且該企業也是業績首虧企業，榮豐控股預告凈利潤變動幅度為-2644.98%。

從目前公布2014年年度業績預告的上市房企來看，中小房企占比較大，萬科、保利等千億元級房企尚未公布年報業績預告，因此，從目前數據來看，多數反映了中小房企今年業績變動的水平。

2. “上市房企凈利下滑”話題網友熱議

@ 劉鋒 ：房價下跌30%仍以賺錢！這才跌一點就喊著賠錢！可能嗎！！忽悠誰呢！

@ 加西亞瓷磚 ：放你媽的屁，看看你們像日本鬼似的強拆就知賠不賠了！

@ 紅色慧星 ：下劃就對了，其實還有剩下一些企業還沒上報不然數字更可靠！

@ 鄧浩志 ：房企經營多元化的問題幾點看法：1、被迫，市場競爭激烈，產品收建筑規范約束想要突圍很困難，所以只能通過服務創新求突破實現差異化，最終幫助房子銷售；2、規劃要求配件大量非住宅物業，房企必須考慮商用物業持有經營問題；3、行業利潤下滑，產能接近飽和，企業逐步開始謀求多元化發展，提高利潤。

@ 股市黃建 ：36家上市房企發布年報預警，近五成上市房企凈利潤下滑。雖然，已發布2014年業績預告的36家房企尚不能代表A股市場140多家房企的整體表現。但截至目前，在36家已公布2014年度業績預告的企業中，有近兩成企業預虧、近五成房企凈利潤下滑，這也在一定程度上折射出房地產行業整體利潤率下行的內在實情。

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