一、房產行業150126~0201期輿情概況

?圖一：房產輿情150126~0201期聲量走勢圖

?圖二：房產輿情150126~0201期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情150126~0201期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從15年1月26日至2月1日，房地產相關輿情信息總量達180261條，其中疑似負面信息19806條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周都有較大幅上升，而疑似負面信息量較上周有較為明顯的下降。房產輿情最高峰出現在30日，當天輿情聲量達32608條。本周房產輿情整體熱度相對較高，從周一至周五的輿情聲量保持在2.9萬條左右。在眾多房產輿情話題中，“租房提取公積金條件放寬”和“金華萬達廣場業主集體下跪維權”受到較高的關注。

二、房產行業150126~0201期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第150126~0201周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“租房提取公積金條件放寬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1280篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“金華萬達廣場業主集體下跪維權”、“不動產登記實施細則有兩個例外”也獲得較高的輿情關注，分別以253篇和238篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：租房公積金

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第150126~0201周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“租房公積金”。1月28日，住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。該規定發布后引起輿論熱議，租房公積金放寬提取是否會影響買房貸款成為輿論聚焦點。

1.“租房公積金提取放寬”話題內容概要

1月28日，住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

無需租金發票和完稅證明：新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

根據租金水平提相應額度：新規規定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地公積金管委會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

2. “租房公積金提取放寬”話題網友熱議

@ 賴平發：本來自己的錢，要怎么用，還要你們指導，真受氣，非常氣憤，也無能為力！

@ 顧校晨：我覺得挺逗的，我靠自己努力，存的錢，你說不讓我取就不能取，現在你說可以取，但是如果取了，以后可能就不給你貸款買房了，怎么聽著都覺得可笑……

@ 嘟嘟：為什么要這么多手續？還說對我們這些底收入有好處，我們連有些部門門往那開都不知道，還怎么去申請公積金？

@ 無怨無悔：辦公積金手續太多，審批時間太長，特別是異地，可能是在摸著石頭過河，那些祖爺們坐在辦公室吃人飯，不辦人事！

@ 想飛的耗子：住房公積金支持取消，屁用沒有，屬狗B的，只進不出，馬上取消吧！

@ 一鳴：租房居然想到了買房，又在替房產商說話、引導人們去買房，尼瑪，老子提取公積金，偏租不買，氣死你們這幫穿一條褲子的龜孫子……

@ 硯竹：你媽，這個報道就是怕你提錢不買房，他賺不錢，才寫的，我的錢愛怎么用怎么用，只是被這卵部門管著，拿去投資。

@ 獅子王：拿自己的錢還那么困難 其實房價高的原因也與此有關。

@ 魔神/aiq：有房的無數套，沒房的只能看看，買個房的希望都沒有，不要說我不努力，拼命工作也無盡于是，因為房價確實太貴，動不動幾十萬，試問一個普通人哪能隨便拿出幾十萬。

本文為樂思輿情監測中心（www.07zn.com）原創文章，歡迎署名轉載，謝謝！

一、房產行業141229~150104期輿情概況

?

圖一：房產輿情141229~150104期聲量走勢圖

?圖二：房產輿情141229~150104期正負聲量對比圖

?圖三：房產輿情141229~150104期聲量來源分布圖

根據樂思網絡輿情監測系統房產專題監測數據顯示：從14年12月29日至15年1月4日，房地產相關輿情信息總量達193715條，其中疑似負面信息21209條，占總信息量的11%，輿情信息總量和疑似負面信息量較上周都有較大幅度下降。房產輿情最高峰出現在29日，當天輿情聲量達35526條。

本周房產輿情整體關注度相對來說較為平穩，周一至周三日均輿情信息量保持在3.2萬條左右。而元旦假期到來使得房產輿情聲量則出現快速大幅下滑，周四周至周六房產輿情聲量下降至2萬條左右，周日收假后，輿情聲量回升到3.2條。在眾多房產輿情話題中，“北京上調公積金貸款額度”和“國管公積金貸款最高額度調至120萬”受到較高的關注。

二、房產行業141229~150104期熱點輿情話題

樂思輿情監測中心房地產行業熱點話題板塊數據顯示：第141229~150104周，房地產行業關注度最高的輿情話題是關于“北京上調公積金貸款額度 最高可貸120萬”話題的議論。該話題一周新聞報道量達1110篇，登上房地產行業熱點話題新聞榜第一位。“國管公積金貸款最高額度調至120萬”、“12月份百城新房均價連跌8個月 70個城市環比下跌”也獲得較高的輿情關注，分別以623篇和260篇的新聞報道量位居房地產行業熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產輿情關鍵詞：公積金貸款額度

綜合樂思輿情監測系統房地產行業第141229~150104周監測數據，本周最熱輿情關鍵詞當屬“公積金貸款額度”。12月31日，北京住房公積金管理中心宣布：自2015年1月1日起將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。引來網絡輿論熱議一片，輿論上調公積金貸款額度是否可以抑制房價下跌引起公眾熱烈爭論。

1.“公積金貸款額度”話題內容概要

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心宣布，自2015年1月1日起，將首套自住住房個人貸款最高額度調整為120萬元。新政實施后，記者走訪北京公積金中心發現，公積金中心并未出現市民扎堆咨詢的情況。

此前，北京公積金貸款最高額度為80萬元，但可根據個人信用評級適當上浮，最高上浮30%，信用等級達3A等級的貸款人能夠獲得最高104萬元的貸款額。個人貸款信用評級依據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來進行計算。

北京市公積金管理中心表示，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元。取消新建商品房評估，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。也就是說，原本購房者貸款額度經評估后達到80萬元的，新政執行后，購買首套自住住房面積在90平米(含)以下房產的，都能貸款120萬元。

2. “公積金貸款額度”話題網友熱議

@ 黃占濤：貸個款等半年，誰跟你玩啊。

@ 大力繼續減肥：說是貸款120萬，能不能評到還不一定呢。

@ jane_lavender：有毛用，反正也貸款不出來。

@ 花火圖騰：這么點，對帝都的房價來說，也還是毛毛雨哇。

@ Yi-HanYi-Ni：只能說房價太高了。

@ Babyfacefat：公積金是不是也是5年內有逾期不給貸啊？

@ 楊昱：好消息累積到一定時刻，大約在冬季，帝都房市就會發生蝴蝶效應。

@ 黎大楊：國管公積金之前也貸不了80， 就給我貸了15。

@ azurejey：看來北京的房子有點賣不動啊。

@ 美好生活091：樓市負增長兇猛隨時可能崩盤，撐不到一年準崩。

@ 撲蝴蝶的諸葛老爹：誰的公積金占比大，領導！勞苦大眾不過是擺設，這又是一種劫富擠貧的手法。作罷！

本文為樂思輿情監測中心（www.07zn.com）原創文章，轉載請務必注明出處，謝謝！