預(yù)計(jì)69套

　　項(xiàng)目報(bào)建前初步統(tǒng)計(jì)，高興村5組共有207人、69戶人家，一度按69戶進(jìn)行設(shè)計(jì)

　　實(shí)修67套

　　有兩戶人不愿意參加，最終便修建了67套別墅，還有一個商場、一座祠堂

　　多出15套

　　最終調(diào)查表明，只有52戶村民享有分配資格，因此多出15套。

　　多余15套別墅去向

　　絕對不賣據(jù)現(xiàn)行政策法律規(guī)定，集體土地上修建的房屋，是不能作為商品房對外銷售的

　　內(nèi)部轉(zhuǎn)讓今后本村、本組村民如果既有經(jīng)濟(jì)能力、又有住房需求者，可以進(jìn)行內(nèi)部出讓，但只能收成本價(jià)。轉(zhuǎn)讓所得資金，也歸村民集體所有

　　旅游接待可以先行閑置，也可以用于鄉(xiāng)村旅游接待

　　在廣安華鎣市高興鎮(zhèn)，外出務(wù)工的村民唐果夫妻致富不忘鄉(xiāng)親，捐資3100萬元修建別墅群，為他們改善居住環(huán)境。昨日，成都商報(bào)記者再次現(xiàn)場探訪，了解別墅去向。高興鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對接“林家新村”的干部昨日介紹，分配大會將在近期召開，多余15套別墅將作為集體資產(chǎn)，由村民共同管理。

　　一種傳言

　　多余別墅要賣280平方米58萬元

　　“林家新村”別墅群鶴立雞群般矗立在高興場鎮(zhèn)一側(cè)。昨日中午，望著眼前簇新的別墅，村民小華(化名)滿臉喜悅，“就要搬新家了，我和老公專門從外地趕回來，參加分房大會。”

　　村民唐大爺說，感謝唐果娃給大家做了件好事，但是，目前參與分房的總共只有52戶，現(xiàn)在修了67套別墅，還有一個商場、一座祠堂。多余的這15套別墅咋整？現(xiàn)場村民七嘴八舌，都說這多余的15套別墅將對外出售，“聽說280平方米的大房子要賣58萬元，170平方米的小房子要賣38萬元。”集體土地上修建的房子，咋能說賣就賣呢？當(dāng)?shù)赜写迕癖硎举|(zhì)疑。

　　官員回應(yīng)

　　決不當(dāng)商品房可以成本價(jià)內(nèi)部出讓

　　“的確是多了15套別墅，但它絕對不會作為商品房對外銷售。”昨日下午，高興鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對接“林家新村”項(xiàng)目的鎮(zhèn)人大主席魏明生很肯定地告訴成都商報(bào)記者。

　　昨日，高興鎮(zhèn)人大主席魏明生稱，對于新農(nóng)村建設(shè)，政府部門承擔(dān)指導(dǎo)責(zé)任，并協(xié)調(diào)用地。“據(jù)現(xiàn)行政策法律規(guī)定，集體土地上修建的房屋，是不能作為商品房對外銷售的。因此對多出的別墅，我們建議村民集體管理。可以先行閑置，也可以用于鄉(xiāng)村旅游接待。今后本村、本組村民如果既有經(jīng)濟(jì)能力、又有住房需求者，可以進(jìn)行內(nèi)部出讓，但只能收成本價(jià)。轉(zhuǎn)讓所得資金，也歸村民集體所有。”

　　富豪贈別墅四大疑問

　　1.別墅怎么多了？

　　“林家新村”別墅群，坐落在高興鎮(zhèn)高興村5組。該項(xiàng)目包括村民公有活動室約530平方米、綜合服務(wù)樓約1180平方米、村鎮(zhèn)廣場約7290平方米，舊房改造約11000平方米。從華鎣市發(fā)改局關(guān)于“林家新村項(xiàng)目”的批復(fù)文件中，成都商報(bào)記者了解到，該項(xiàng)目報(bào)建前初步統(tǒng)計(jì)該組共有207人、69戶人家。據(jù)此上報(bào)后，一度按照69戶進(jìn)行設(shè)計(jì)。后來有兩戶人不愿意參加，最終便修建了67套別墅。但最終調(diào)查表明，只有52戶村民享有分配資格。因此，多出15套。

　　2.富豪分幾套？

　　當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，在“林家新村”立項(xiàng)、建設(shè)過程中，唐果夫妻回過幾次老家。“雖然他一再表示自己和家人不會多占房屋，但我們覺得他是本地人，又出了那么多錢，多占點(diǎn)也是應(yīng)該的。”所有村民均稱，“唐果母親的戶口還在高興村5組，他可能占用自己母親名下的一套別墅。”成都商報(bào)記者對此說法向唐果求證，但截至發(fā)稿時(shí)，未能聯(lián)系上唐果本人。

　　3.用地合法嗎？

　　據(jù)華鎣市發(fā)改局的相關(guān)文件顯示，林家新村屬于“社會主義制度新農(nóng)村”建設(shè)項(xiàng)目，由該局在2012年初批準(zhǔn)立項(xiàng)，其用地來源合法。“其基本原則是‘拆舊建新’村民將原有的住房拆除，在政府的幫助和指導(dǎo)下集中修建房屋。對閑置的宅基地進(jìn)行復(fù)墾復(fù)耕，作為集體土地在村民中進(jìn)行轉(zhuǎn)換、調(diào)配等。”高興鎮(zhèn)人大主席魏明生說。

　　4.修得貴不貴？

　　至于整個項(xiàng)目的實(shí)際花費(fèi)，“林家新村”建設(shè)方透露，該項(xiàng)目建筑及配套設(shè)施分?jǐn)偟浇ㄖ娣e上，成本價(jià)約為2300元/平方米。“目前正在進(jìn)行決算，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)暫時(shí)拿不出來。但可以肯定的是，總造價(jià)已經(jīng)超過4000萬元。”(成都商報(bào)記者江龍鄧成滿)