“在萬科體系內，股東分散且持股量低，職業經理人跟公司股東距離較遠，很難為自己創造更多價值或者做一些自己能夠完全掌控的事情?！?/P>

觀點地產網風停風又起。從去年6月即傳聞將離職的萬科明星經理人毛大慶，在經歷過辟謠、擢升北京區域董事長之后，昨夜(3月8日)正式確認將去職自主創業。關于萬科毛大慶人事的這出地產連續劇終于到了大結局。

3月8日晚間，萬科集團內部知會顯示，集團業已接受毛大慶的辭職申請，并任命現任北京公司總經理劉肖為集團副總裁，接任北京區域本部首席執行官、北京公司董事長，兼任北京公司總經理。

據透露，除劉肖外，萬科當日共任命五位集團副總裁，包括現任深圳公司總經理周彤、上海公司總經理孫嘉、萬科香港管理部總經理闕東武和萬科建筑研究中心總經理王蘊。

而此前，曾有分析人士對觀點地產新媒體表示，“毛大慶離開萬科的可能性較小，因為在這個圈子里再難找到萬科這樣的平臺，可以讓他放手去發揮。”

不過以目前的結果來看，毛大慶本人顯然是下了非常大的決心，職業經理人的帽子已經不能滿足于他。他選擇去創業，做“造夢者”。

“萬科的平臺雖然大，毛大慶已經觸到了職業經理人的天花板，無法創造更多的個人價值?！眱|翰智庫研究中心主任張化東對觀點地產新媒體如是分析。

毛大慶的創業路徑

“當時馬上過秦川，倐忽于今二十年”，毛大慶以此感慨在地產圈浮沉的20年，并用12個字來概括其做出創業選擇的必然性——“時代召喚、個人追求、生命完善”。

市場消息指，毛大慶的首個創業項目，是為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投資管理等一條龍服務的創業扶持計劃。按照這個項目的計劃，將在北京收購、改造舊有廠房、公建等，為青年創業者提供低廉、有品質保證的硬件、軟件條件。

消息稱，知名投資人徐小平、創新工廠李開復等人已經表示投資毛大慶的創業項目，特別是中關村[0.00% 資金 研報]創業大街、清華科創秦君等更將做為其重要合伙人。

3月8日下午兩點左右，徐小平在其實名認證微博評論毛大慶創業一事寫道：毛大慶以46歲“高齡”放棄近千萬人民幣高薪和半生打造的頂級職業經理人榮譽出來創業，其挑戰自我、擁抱風險、追求夢想的精神值得敬佩，并稱要為其“點贊”。該舉動似印證了此前傳聞確有其事。

多位分析人士在接受觀點地產新媒體采訪時表示，毛大慶的創業孵化器模式在國外早有先例，近年來國內也有越來越多的企業開始涉足該領域。

“這種模式在國外已經有比較成熟的模式，只是要看毛大慶如何將其中國化，并融入他的一些個人品牌、社會資源等因素?！?/P>

張化東對觀點地產新媒體指出，毛大慶還需要再增加一些金融、產業等方面的資源，需要一個比較完備的團隊來支持他的工作。

毛大慶創業路徑一曝光，即有圈內人指其模式類似SOHO中國[-0.93%]潘石屹的3Q。對此戴德梁行華北區寫字樓部門主管王剛接受觀點地產新媒體采訪時表示，雙方都是借鑒國外的WEWORK的模式，不過潘石屹完全是自己的物業，而毛大慶應是與中關村、海淀區等地的政府或者企業有所合作，“毛大慶的創業已經獲得了支持和資源，機會很明顯?！?/P>

另有分析人士對觀點地產新媒體指出，毛大慶應該不會僅滿足于為創業者提供辦公場地以及創業咨詢，“他有能力做天使投資人”。

萬科經理人天花板

據不完全統計，郁亮掌舵萬科之后，先后有陳東鋒、許國鴻，徐洪舸、肖楠、劉愛明，杜晶，袁伯銀、肖莉和毛大慶9位高管出走萬科。值得注意的是，上述9人均到了萬科的副總裁級別。

“萬科的體系本來就是有天花板的，所有的管理層或者說實際在管理公司的職業經理人股份都不是很多。這種制度設計對職業經理人的發展肯定是有天花板的?！睆埢瘱|在接受觀點地產新媒體訪問時稱。

張化東認為，過于分散的股權結構對于萬科的職業經理人發展也不是好事?！霸谌f科體系內，股東分散且持股量低，職業經理人跟公司股東距離較遠，很難為自己創造更多價值或者做一些自己能夠完全掌控的事情?！?/P>

因此，有業內人士告訴觀點地產新媒體，萬科即使是被眾多房企爭相效仿的合伙人制度，對于高層的職業經理人亦沒有太大吸引力。根據萬科集團此前發布的公告，截至2015年1月27日，集合資產管理計劃共持有萬科A[2.35% 資金 研報]股股份494,277,819股，占公司總股本的4.48%。

而在不到5%的合伙人持股背后，共有包括全部8名董事、監事、高級管理人員在內的1000多位員工參與。

張化東直言，“近幾年來萬科高層離職跟萬科的體系有一定關系，收入在行業內不算高，也沒有晉升空間。跟郁亮同年齡段同時當過副總裁的，基本都走了?！?/P>

不過對于高度職業化的萬科而言，有“送往”即有“迎來”。在宣布毛大慶離職一事后，萬科同時亦公布已經擢升5位副總裁。

觀點地產新媒體觀察發現，5位新晉副總裁中，除卻深圳萬科總經理周彤年逾五十外，香港萬科闕東武時年49歲，萬科建筑研究中心總經理王蘊40歲，上海萬科總經理孫嘉和北京萬科總經理更是出生于70年代，分別為37歲和36歲，均曾供職于麥肯錫。

一位分析人士對觀點地產新媒體稱，“37歲的孫嘉和36歲的劉肖顯然是萬科的少壯派。他們距離萬科的職業天花板還有段距離，毛大慶這一批創造過優秀業績的老人去職，也給他們留下了更多空間?！?/P>