寫字樓這個曾被認為是抵御調控寒流的避險投資領域，在部分城市或將面臨風險。

中國房地產業(yè)協(xié)會日前在北京發(fā)布《中國商業(yè)地產藍皮書——商務地產發(fā)展趨勢報告》（下稱《報告》）指出，一些二三線城市的商務地產投資存在極大風險，尤其是在新城建設量過大、投入過多的城市。

《報告》將涵蓋于商業(yè)地產大概念中的寫字樓類型物業(yè)統(tǒng)稱為商務地產，以示和以購物中心為主要類型的商業(yè)地產概念相區(qū)分，并援引機構研究成果稱，二三線城市的在建商務地產項目如果按期完工，將會讓部分城市的寫字樓存量實現翻番，甚至翻兩番的增長，而從目前的情況來看，并不是每個城市都可以吸引到足夠多的產業(yè)及就業(yè)來實現商務地產需求的同步增長。

中國房地產研究會副會長、中國房地產業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如表示，從2010年起，辦公樓內的物業(yè)產業(yè)在開發(fā)投資、開竣工面積以及銷售數額等關鍵數據上的增長速度，明顯高于住宅和商業(yè)營業(yè)用房。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數據顯示，今年1~10月份，全國共完成辦公樓開發(fā)投資達3649億元，同比增長達36.9%，高于住宅投資18.9%以及商業(yè)營業(yè)用房投資的26.9%。