同花順[-7.79% 資金 研報]財經(jīng)訊 在A股房產(chǎn)公司一季度業(yè)績普遍同比下滑之時，恒大地產(chǎn)[2.69%](3333.HK)4月數(shù)據(jù)實現(xiàn)逆勢上漲，達成合約銷售額151.2億元人民幣，創(chuàng)下2013年10月以來新高。業(yè)內(nèi)人士分析認為，隨著多項政策推動房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇，公司今年銷售額有望突破1500億元目標值。

5月10日，恒大地產(chǎn)發(fā)布4月銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，公司當月實現(xiàn)銷售金額、銷售面積分別為151.2億元和211.3萬平米，同比分別增長8.9%、4.6%，銷售均價7156元/平米，同比增長4.1%。單月銷售額和銷售面積均創(chuàng)下2013年10月以來的新高。

據(jù)悉同花順（300033）財經(jīng)獲悉，今年以來，恒大已有3個月實現(xiàn)了銷售突破百億，1-4月累計實現(xiàn)合約銷售額456.6億元，同比增長2.9%，接近完成1500億年度銷售目標的三分之一。恒大集團董事局主席許家印此前在香港出席年度業(yè)績發(fā)布會時表示：“恒大地產(chǎn)每年的計劃，沒有一年不實現(xiàn)的，尤其是今年非常有信心，必定時間過半、任務(wù)過半。”

對此，有業(yè)內(nèi)人士分析認為，考慮到公司今年可售資源豐富，且隨著去化好轉(zhuǎn)帶來的開工量提升，公司今年將有很大可能突破1500億元的目標銷售額，有望成為千億集團軍中增速最高的企業(yè)。

繼4月央行宣布降準后，5月10日，央行再度下發(fā)文件，宣布降息0.25個百分點。一系列的利好政策，有望帶動樓市持續(xù)回暖，龍頭房企將明顯受益。

按照恒大地產(chǎn)此前發(fā)布的推盤計劃來看，二季度將是集中新推的窗口期。今年6月份預(yù)計將是公司新推樓盤最多的月份。因此，中信地產(chǎn)組發(fā)布研報認為，降息和后續(xù)促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的政策，將有助于推動房地產(chǎn)行業(yè)從局部復(fù)蘇走向全面復(fù)蘇。這種全面復(fù)蘇的進程，不僅有利于公司在售項目去化速度的提升，更會推動公司加快推盤進度。

上述研究機構(gòu)預(yù)計，2015年5月起，恒大地產(chǎn)可能迎來去化和推盤雙加速，銷售額有望同比大幅增長。

另據(jù)同花順財經(jīng)了解，除擅長把握市場窗口期，憑借定位剛需、高性價比的產(chǎn)品及隨行就市的價格策略來贏得市場之外，恒大地產(chǎn)也進行了多元化業(yè)務(wù)拓展。在地產(chǎn)板塊，除住宅產(chǎn)品之外，也將觸角伸至商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等，同時恒大地產(chǎn)也開始拓展礦泉水、糧油、乳業(yè)、健康四大產(chǎn)業(yè)。

中信建投地產(chǎn)研究小組分析指出，恒大地產(chǎn)作為全國土地儲備規(guī)模最大的企業(yè)，在房地產(chǎn)行業(yè)信貸支持力度加大、政策持續(xù)寬松的格局下，將有望最大化受益此輪行業(yè)基本面的恢復(fù)，流動性政策的變化也為公司過去偏高的杠桿率帶來修復(fù)契機。另外，在多元化發(fā)展戰(zhàn)略下，公司在尋找第二增長點的同時，也有望通過資本市場的新機制實現(xiàn)融資和變現(xiàn)的訴求。