公告日期：2013-12-21
股票簡(jiǎn)稱：寶誠(chéng)股份 股票代碼：600892 編號(hào)：臨2013－037
寶誠(chéng)投資股份有限公司
關(guān)于控股子公司四川寶龍投資有限公司
購(gòu)買寫字樓物業(yè)的公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述
或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
一、交易概述
公司控股子公司四川寶龍投資有限公司（簡(jiǎn)稱“寶龍投資”）基
于長(zhǎng)期發(fā)展考慮，經(jīng)慎重研究擬以不高于1400萬(wàn)元人民幣的價(jià)格（不
含稅費(fèi)）從獨(dú)立第三方成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“成都中
航地產(chǎn)”）購(gòu)買成都市中航國(guó)際廣場(chǎng)B幢13樓半層物業(yè)，物業(yè)建筑面積
為1051.39平方米。
2013年12月20日，公司第八屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議審議通過(guò)了
《關(guān)于控股子公司四川寶龍投資有限公司購(gòu)買寫字樓物業(yè)的議案》，
公司全體董事一致同意該項(xiàng)議案，并自董事會(huì)審議通過(guò)后開(kāi)始實(shí)施。
本次購(gòu)買寫字樓物業(yè)事項(xiàng)董事會(huì)授權(quán)寶龍投資經(jīng)營(yíng)層全權(quán)辦理與交
易對(duì)方的具體合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管
理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，屬于董事會(huì)審批權(quán)限范圍內(nèi)，無(wú)需提
交公司股東大會(huì)審議。
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二、交易對(duì)方的基本情況
1、交易對(duì)方名稱：成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司
2、法定代表人：鐘宏偉
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：510109000093866
4、組織機(jī)構(gòu)代碼：66047931-X
5、注冊(cè)資本：20000萬(wàn)元
6、注冊(cè)地址：成都市高新區(qū)桂溪工業(yè)園
該公司與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、交易標(biāo)的基本情況
1、交易標(biāo)的概況
寶龍投資本次擬購(gòu)買的物業(yè)為成都市中航國(guó)際廣場(chǎng) B 幢 1305-08
號(hào)房，建筑面積 1015.39 平方米。中航國(guó)際廣場(chǎng)位于成都市高新區(qū)南
三環(huán)外側(cè)交子大道，本次擬購(gòu)買物業(yè)所在土地用途為商業(yè)用地，項(xiàng)目
土地使用面積為 24093.66 平方米，建筑面積 159181 ㎡，土地使用年
限至 2047 年 5 月 9 日止，項(xiàng)目建設(shè)兩棟甲級(jí)寫字樓、一棟公寓樓及
部分商業(yè)物業(yè)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
2、本次交易價(jià)格：不超過(guò)人民幣1400萬(wàn)元（不含稅費(fèi)）。本次交易
標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，以市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行交易，交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情。
四、本次擬購(gòu)買物業(yè)的相關(guān)安排
1、擬在董事會(huì)批準(zhǔn)后與交易對(duì)方簽署相關(guān)合同。
2、本次交易的資金來(lái)源：寶龍投資自有資金及籌措資金。
五、本次交易對(duì)公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)的影響
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本次購(gòu)買的寫字樓物業(yè)主要作為寶龍投資辦公自用，有利于為長(zhǎng)
期發(fā)展提供穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)有利于改善營(yíng)運(yùn)環(huán)境和提升公司形
象。
六、本次交易的風(fēng)險(xiǎn)分析
受惠于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在過(guò)去幾年呈現(xiàn)
價(jià)量齊升的態(tài)勢(shì)，租金也保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。交易標(biāo)的所在區(qū)域，未來(lái)優(yōu)
質(zhì)寫字樓落成日漸減少，在可見(jiàn)的未來(lái)租售價(jià)格將保持在較高水平。
但從成都市甲級(jí)寫字樓整體市場(chǎng)來(lái)看，未來(lái)幾年仍將維持較大規(guī)模的
供應(yīng)量，對(duì)物業(yè)租售價(jià)格上漲格構(gòu)成壓力。受未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)
市場(chǎng)波動(dòng)等不確定性因素影響，該物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值不排除存在一定的減
值風(fēng)險(xiǎn)。公司將通過(guò)適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)籌劃及采取積極物業(yè)經(jīng)營(yíng)措施將該風(fēng)
險(xiǎn)控制在較合理范圍內(nèi)。
此外，因該項(xiàng)交易尚未簽訂《商品房買賣合同》，最終成交價(jià)格
以及合同細(xì)節(jié)還需與成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司商定。如出現(xiàn)影響
交易的不確定因素，無(wú)法達(dá)到與公司要求的交易條件，該項(xiàng)交易仍存
在取消的風(fēng)險(xiǎn)。
公司將根據(jù)交易進(jìn)展情況及時(shí)發(fā)布相關(guān)公告。
特此公告。
寶誠(chéng)投資股份有限公司
2013 年 12 月 20 日
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