公告日期：2013-12-21

股票代碼：000620           股票簡稱：新華聯           公告編號：2013-111



                   關于新華聯不動產股份有限公司為

      控股子公司北京新華聯偉業房地產有限公司銀行借款

                           提供擔保的公告

    本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、
誤導性陳述或重大遺漏。

     一、擔保情況概述

    為推進平谷區馬坊鎮 B05-01、B05-02 居住及社會停車場庫項目的開發建設，
近期，新華聯不動產股份有限公司（以下簡稱“本公司”）下屬全資子公司北京
新華聯偉業房地產有限公司（以下簡稱“新華聯偉業”）擬與中信銀行股份有限
公司總行營業部（以下簡稱“中信銀行”）簽署固定資產貸款合同等相關協議，
新華聯偉業擬向中信銀行借款 40,000 萬元，借款利率為提款日與借款期限相對
應檔次的中國人民銀行基準貸款利率上浮 20%，借款期限五年。新華聯偉業擬以
該項目的土地使用權及在建工程（具備抵押條件后）為上述借款提供抵押擔保。
    同時，公司擬與中信銀行簽署《保證合同》，為上述銀行借款提供連帶責任
保證，保證期間為借款期限到期或屆滿之日起兩年。
    2013 年 12 月 20 日，公司召開第七屆董事會第四十次會議，以 9 票同意、0
票反對、0 票棄權，審議通過了《關于公司為控股子公司北京新華聯偉業房地產
有限公司固定資產貸款提供擔保的議案》。本次對外擔保已經 2013 年 8 月 23 日
召開的公司 2013 年第一次臨時股東大會審議通過，并授權公司董事會在額度范
圍內審批。


二、被擔保人情況
    被擔保人名稱：北京新華聯偉業房地產有限公司
    注冊地址：北京市通州區臺湖鎮星湖工業區甲 6 號
    法定代表人：傅軍
    注冊資本：14,537.66 萬元
    經營范圍：設計、建造、出租、出售高檔住宅及配售設施等；住宿；制售中
餐、西餐等。
    截至 2012 年 12 月 31 日（經審計），新華聯偉業資產總額 1,950,677,060.38
元，負債總額 1,572,323,963.99 元，凈資產 378,353,096.39 元，2012 年度營
業收入 1,451,940,322.53 元，凈利潤 345,911,827.39 元。
    股權結構：

                   新華聯不動產股份有限公司

                                 持股 100%

                     北京新華聯置地有限公司


                                  持股 100%

                  北京新華聯偉業房地產有限公司



三、擔保協議的主要內容
    公司對新華聯偉業向中信銀行提用的借款提供連帶責任保證，擔保額度為
40,000 萬元，保證期間為借款期限到期或屆滿之日起兩年。


四、董事會意見
    新華聯偉業為公司下屬全資子公司。公司為其銀行借款提供擔保屬于正常的
生產經營活動，且公司為其提供擔保的財務風險處于可控制的范圍之內。
    本次擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關于規范上市公司對外擔保行為
的通知》（證監發[2005]120 號）等相關規定，符合公司及全體股東的利益。


五、累計對外擔保數量及逾期擔保數量
    截止公告之日，公司對外擔保金額為人民幣 50.6779 億元（未含本次擔保額
度）。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保金額 50.6779 億元。
    目前，公司及控股子公司不存在逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保被判決
敗訴而應承擔損失的情況。
    特此公告。
                                         新華聯不動產股份有限公司董事會
                                                 2013 年 12 月 20 日