公告日期：2013-12-28

                            萬科企業(yè)股份有限公司

                  關于深圳萬科為深圳前海企業(yè)公館項目

                           銀行貸款提供擔保的公告
                 證券代碼：000002、200002      證券簡稱：萬科 A、萬科 B

                                 公告編號：〈萬〉2013-56


        本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性

   陳述或者重大遺漏。



     一、   擔保情況概述
     為滿足深圳前海企業(yè)公館項目的發(fā)展需要，操作該項目的公司之全資子公司深圳市萬科
前海公館建設管理有限公司（“萬科前海公館”）向中國銀行（香港）有限公司申請貸款人民
幣 4.8 億元，公司之全資子公司深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司（“深圳萬科”）為有關貸款提供
全額連帶責任保證。
      深圳萬科董事會以 3 票贊成，0 票反對，0 票棄權審議通過了有關擔保事項。由于借款
后萬科前海公館資產(chǎn)負債率超過 70%，有關擔保事項還經(jīng)深圳萬科股東大會審議通過。
     二、   被擔保人基本情況
    公司名稱： 萬科前海公館建設管理有限公司
    成立日期： 2013 年 9 月
    注冊地址： 深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路鯉魚門街號前海深港合作區(qū)管理局綜合
               辦公樓 A 室
    注冊資本： 人民幣 1000 萬元

     深圳萬科持有萬科前海公館 100%股權。
     截至 2013 年 11 月 30 日，萬科前海公館資產(chǎn)總額人民幣 3187.09 萬元，負債總額人民
幣 2187.10 萬元，凈資產(chǎn)人民幣 999.99 萬元；2013 年 1-11 月營業(yè)收入 0 元，凈利潤-130 元。
該公司不存在擔保、抵押、訴訟的事項。
     三、   擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
    萬科前海公館向中國銀行（香港）有限公司申請貸款人民幣 4.8 億元，期限 3 年，深圳
萬科為有關貸款提供全額擔保，擔保方式為不可撤銷的連帶責任保證，擔保期限為貸款協(xié)議
簽署之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止。
     四、   董事會意見
     深圳萬科為萬科前海公館人民幣 4.8 億元銀行貸款提供擔保，有助于深圳前海企業(yè)公館

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項目的開發(fā)和運營。深圳前海企業(yè)公館項目目前進展順利，萬科前海公館具有較強的償債能
力。有關擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關于規(guī)范上市公司對外擔保行為的通知》（證
監(jiān)發(fā)[2005]120 號）等相關規(guī)定。


    五、    累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量
    截止 2013 年 11 月 30 日，公司擔保余額人民幣 121.42 億元，占公司 2012 年末經(jīng)審計
歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為 19.02%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司
提供擔保余額人民幣 120.46 億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔保余額
為人民幣 0.96 億元。公司及公司控股子公司不存在對外擔保。公司亦無逾期擔保和涉及訴
訟的擔保。

    特此公告。

                                                       萬科企業(yè)股份有限公司
                                                             董事會
                                                       二〇一三年十二月二十八日




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