公告日期：2013-12-28

  證券代碼：000918         證券簡稱：嘉凱城          公告編號：2013-060


                     嘉凱城集團股份有限公司
               第五屆董事會第三十次會議決議公告


     本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛
假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

    嘉凱城集團股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”）第五屆董事會
第三十次會議于 2013 年 12 月 18 日發出通知，12 月 25 日以通訊表決方式召開，
會議應到董事 9 人，實到董事 9 人，符合《公司法》、《證券法》和《公司章
程》的有關規定。會議由公司董事長邊華才先生主持，審議并通過了《關于凱思
達認購專項資產管理計劃的議案》。
    為了做好城鎮商業資產從開發運營到基金管理為一體的資產增值服務業務，
本公司全資子公司上海凱思達股權投資有限公司（以下簡稱“凱思達”）擬發起
設立嘉盈城鎮商業發展基金 II 期（以下簡稱“嘉盈Ⅱ期基金”），凱思達通過
出資 30890 萬元購買由中海恒信資產管理（上海）有限公司（以下簡稱“中海恒
信”）管理的專項資產管理計劃，間接持有嘉盈 II 期基金 29.99%的劣后級份
額，以達到享受未來對應資產增值收益的目的。
    一、基金情況
    1、投資標的：嘉盈Ⅱ期基金擬投資于“蘇州蘇綸場風情街項目” ，即本公
司控股子公司蘇州嘉和欣實業有限公司（本公司持有其 65%的股份）開發的位于
蘇州市人民路 239 號蘇州蘇綸場項目 10、12、15、16、19、20、21、25、26、
29、31、32、33、35、36 號樓商業資產，建筑面積總計為 32214.36 平方米，全
部為地上建筑。
    2、收購及運營方式：嘉盈Ⅱ期基金通過有限合伙企業收購目標物業后，將
委托資產管理有限公司進行專業的招商、運營管理，從而提升目標物業價值。
    3、收購價格：收購單價為 29000 元/平方米，收購總價 93,422 萬元（不含
交易稅費）。
    4、嘉盈Ⅱ期基金規模及出資：基金總規模約 103000 萬元。其中凱思達出資
30890 萬元，通過認購中海恒信之單一客戶專項資產管理計劃，由專項資產管理
計劃認購基金的劣后級份額，占基金總規模的 29.99%；華寶信托通過華寶金石長
贏系列單一客戶專項資產管理計劃出資 72100 萬元認購基金的優先級份額，占基
金總規模的 70%；華寶信托通過金石長贏單一客戶專項資產管理計劃與上海頤嘉
投資管理有限公司（凱思達全資子公司）共同出資組建的合資 GP 出資 10 萬元，
占基金總規模的 0.01%，認購基金的普通合伙人份額。
    5、基金期限：基金投資期限為 3 年。劣后級 LP 將在優先級 LP 完全退出后
方可退出。
    6、基金的退出：基金通過持有孵化運營提升物業價值，在基金投資期滿到
期前通過整體出售方式實現基金退出。
       二、中海恒信基本情況
    中海恒信成立于 2013 年 7 月，位于上海浦東陸家嘴金融圈，注冊資本 2000
萬元，由中海基金管理有限公司持股 51%、上海摯信投資管理有限公司持股
49%。截止目前，管理資產規模累計已逾 20 億元。
       三、董事會審議情況
    經董事會審議，同意凱思達出資人民幣 30890 萬元，通過認購中海恒信之專
項資產管理計劃間接持有嘉盈 II 期基金 29.99%的劣后級份額，期限不超過 39 個
月。
    表決情況：9 票同意，0 票反對，0 票棄權




                                             嘉凱城集團股份有限公司董事會
                                                二〇一三年十二月二十七日