公告日期：2013-12-26

                             萬科企業股份有限公司

      關于深圳萬科為深圳壹海城項目銀行借款提供擔保的公告
                 證券代碼：000002、200002       證券簡稱：萬科 A、萬科 B

                                  公告編號：〈萬〉2013-55


        本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性

   陳述或者重大遺漏。



     一、   擔保情況概述
    為滿足深圳壹海城項目開發需要，操作該項目的深圳市萬科濱海房地產有限公司（“深
圳濱?！保┫蛑袊ㄔO銀行股份有限公司深圳市分行（“建設銀行深圳分行”）申請 8 億元人
民幣開發貸款授信額度。公司之全資子公司深圳市萬科房地產有限公司（“深圳萬科”）按
50%的股權比例為有關貸款承擔不可撤銷的連帶責任擔保。
    深圳萬科董事會以 3 票贊成，0 票反對，0 票棄權審議通過了有關擔保事項。鑒于深圳
濱海資產負債率超過 70%，上述擔保事項已經深圳萬科股東大會審議通過。
     二、   被擔保人基本情況
    公司名稱：深圳市萬科濱海房地產有限公司
    成立日期：2011 年 1 月
    注冊地址：廣東省深圳市
    董事： 王立/范宇/李石芳/劉波/毛偉東
    注冊資本：人民幣壹拾億元整

     深圳市萬科濱海房地產有限公司由深圳萬科與深圳招商房地產有限公司（“深圳招商”）
合資成立。深圳萬科和深圳招商分別持有深圳濱海 50%股權。
     截至 2013 年 11 月 30 日，深圳濱海資產總額人民幣 4,183,204,033.66 元，負債總額人
民幣 3,224,990,973.21 元，凈資產人民幣 958,213,060.45 元；2013 年 1-11 月營業收入 0 元 ，
凈利潤-26,489,874.06 元。該公司不存在擔保、抵押、訴訟的事項。
     三、   擔保協議的主要內容
    深圳濱海向建設銀行深圳分行申請 8 億元人民幣開發貸款授信額度，貸款期限 3 年，
深圳萬科為有關貸款按 50%股權比例提供擔保。擔保方式為不可撤銷的連帶責任擔保。擔
保期限保證合同生效之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止。
     四、   董事會意見
    深圳萬科為深圳濱海有關銀行貸款提供公司權益比例的擔保，是為了加快深圳壹海城
項目的開發。深圳壹海城項目目前進展順利，經營良好。深圳濱海具有較強的償債能力。在

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深圳萬科為深圳濱海銀行貸款提供擔保的同時，深圳濱海的另一股東深圳招商房地產有限公
司也按股權比例為深圳濱海有關銀行貸款提供擔保，擔保行為公平對等。
     有關擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》（證
監發[2005]120 號）等相關規定。
    五、    累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
    截止 2013 年 11 月 30 日，公司擔保余額人民幣 121.42 億元，占公司 2012 年末經審計
歸屬于上市公司股東凈資產的比重為 19.02%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司
提供擔保余額人民幣 120.46 億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額
為人民幣 0.96 億元。公司及公司控股子公司不存在對外擔保。公司亦無逾期擔保和涉及訴
訟的擔保。

    特此公告。

                                                       萬科企業股份有限公司
                                                             董事會
                                                       二〇一三年十二月二十六日




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