公告日期：2013-12-25
股票簡稱：銀億股份 股票代碼：000981 公告編號(hào)：2013-057
銀億房地產(chǎn)股份有限公司
關(guān)于公司及子公司寧波榮耀置業(yè)有限公司
為舟山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供擔(dān)保的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記
載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
一、對(duì)外擔(dān)保情況概述
公司全資子公司寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“銀億
房產(chǎn)”）全資控股的舟山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“舟山
銀億”）因經(jīng)營發(fā)展需要，擬向山東省國際信托有限責(zé)任公司（以下
簡稱“山東國際信托”）申請(qǐng)不超過 8,000 萬元的信托貸款，貸款期
限 1 年。銀億房產(chǎn)全資子公司寧波榮耀置業(yè)有限公司（以下簡稱“榮
耀置業(yè)”）以其名下的 739.34 平方米房地產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，
同時(shí)公司擬為該筆貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過 8,000 萬
元，擔(dān)保期限 1 年。
本次擔(dān)保已經(jīng)公司第五屆董事會(huì)第三十二次臨時(shí)會(huì)議審議通過，
本次擔(dān)保涉及的金額在本公司 2012 年年度股東大會(huì)審議通過的《公
司 2013 年擔(dān)保額度的議案》的新增人民幣 82.70 億元的擔(dān)保額度內(nèi)，
無需提交公司股東大會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本情況
名稱：舟山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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成立日期：2009 年 11 月 17 日
注冊(cè)地點(diǎn)：舟山市普陀區(qū)沈家門街道濱港路 234-236 號(hào)
法定代表人：王德銀
注冊(cè)資本：叁億叁仟伍佰萬元
主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，物業(yè)管理，房屋租賃
股權(quán)結(jié)構(gòu)：
銀億房地產(chǎn)股份有限公司
100%
寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
100%
舟山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
最近一年及一期的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：
單位：元
2012 年 12 月 31 日 2013 年 11 月 30 日
資產(chǎn)總額 2,833,043,197.44 2,831,425,341.54
負(fù)債總額 2,493,131,128.75 2,418,405,675.71
凈資產(chǎn) 339,912,068.69 413,019,665.83
2012 年度 2013 年 1-11 月
營業(yè)收入 301,954,187.00 509,281,961.00
利潤總額 52,166,551.37 97,888,428.32
凈利潤 40,518,795.86 73,107,597.14
三、擔(dān)保合同的主要內(nèi)容
1、榮耀置業(yè)擬與山東國際信托簽訂《抵押合同》，以其名下部分
資產(chǎn)進(jìn)行抵押。本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍為：山東國際信托擬與舟山
銀億簽訂的《信托貸款合同》主合同項(xiàng)下的舟山銀億應(yīng)付的全部貸款
本金、利息、罰息、復(fù)利等其他合理費(fèi)用。抵押金額不超過 8,000 萬
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元，抵押期限為 1 年。
抵押資產(chǎn)的基本情況：榮耀置業(yè)名下 739.34 平方米的房地產(chǎn)，具
體情況如下：
建筑面積 土地面積
序號(hào) 坐落位置 房屋所有權(quán)證編號(hào) 國有土地證編號(hào) 結(jié)構(gòu)
(㎡) (㎡)
日新街 89 弄 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
1 鋼混 139.20 18.03
7 號(hào) 1-6 20110067403 號(hào) 2304263 號(hào)
日新街 89 弄 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
2 鋼混 141.32 18.30
5 號(hào) 1-7 20110067404 號(hào) 2304264 號(hào)
日新街 89 弄 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
3 鋼混 141.32 18.30
3 號(hào) 1-8 20110067405 號(hào) 2304265 號(hào)
日新街 89 弄 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
4 鋼混 176.30 22.83
1 號(hào) 1-9 20110067406 號(hào) 2304266 號(hào)
車轎街 13 號(hào) 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
5 鋼混 61.13 7.92
1-10 20110067407 號(hào) 2304267 號(hào)
車轎街 11 號(hào) 甬房權(quán)證海曙字第 甬國用（2011）第
6 鋼混 80.07 10.37
1-11 20110067408 號(hào) 2304356 號(hào)
合計(jì) 739.34 95.75
上述抵押資產(chǎn)不存在其他第三人權(quán)利、不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重
大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。
2、公司擬與山東國際信托簽訂《保證合同》，為舟山銀億向山東
國際信托申請(qǐng)的不超過 8,000 萬元的信托貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)
保期限 1 年，擔(dān)保金額不超過 8,000 萬元。
四、董事會(huì)意見
舟山銀億資產(chǎn)情況、盈利能力及信用狀況均較為良好，公司董事
會(huì)認(rèn)為公司及子公司榮耀置業(yè)為其提供擔(dān)保不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生不利影
響。
本次擔(dān)保事項(xiàng)對(duì)公司本期和未來財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果無影響，對(duì)
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公司業(yè)務(wù)獨(dú)立性無影響；符合《公司法》、《公司章程》及《關(guān)于規(guī)范
上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》（證監(jiān)發(fā)[2005]120 號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至目前，公司及其控股子公司擔(dān)保余額為 579,499.00 萬元，占
2012 年 12 月 31 日經(jīng)審計(jì)的合并會(huì)計(jì)報(bào)表凈資產(chǎn)總額 394,166.60 萬
元的 147.02%，其中公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余
額 544,500.00 萬元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營公司及合營公司提供
擔(dān)保余額為 0 元，公司及公司控股子公司對(duì)外提供擔(dān)保余額為
34,999.00 萬元。同時(shí)，公司無逾期擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因擔(dān)保
被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)損失的情況。
六、備查文件
1、公司第五屆董事會(huì)第三十二次臨時(shí)會(huì)議決議；
2、舟山銀億營業(yè)執(zhí)照；
3、舟山銀億經(jīng)審計(jì)的 2012 年度財(cái)務(wù)報(bào)表及未經(jīng)審計(jì)的 2013 年
1-11 月財(cái)務(wù)報(bào)表。
特此公告。
銀億房地產(chǎn)股份有限公司
董 事 會(huì)
二Ｏ一三年十二月二十五日
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