位于長豐縣下塘鎮交通街與建設街交口西南角一處房屋出租公告

 位于長豐縣下塘鎮交通街與建設街交口西南角一處房屋出租公告 
一、項目概況 
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

序號
 內容
 說明及要求
 
一
 項目名稱
 位于長豐縣下塘鎮交通街與建設街交口西南角一處房屋出租項目
 
二
 項目編號
 2013CQCJ0625
 
三
 出租人
 長豐縣房產管理局
 
四
 出租標的

基本情況
 出租標的
 層數
 結構
 建筑面積（m2）
 房屋

用途
 租期
 免租金裝修期
 租金

底價
 履約

保證金
 競價

保證金
 
長豐縣下塘鎮交通街與建設街交口西南角一處房屋
 第一層
 磚混
 約137.46
 商業
 2年
 30天
 3000元/月
 2萬元
 1.5萬元
 
擬出租標的位于長豐縣下塘鎮交通街與建設街交口西南角（下塘供銷商場樓下最東邊）。
 
五
 房屋租賃

用途要求
 承租人使用租賃房屋不得經營餐飲、娛樂及加工行業，同時必須符合房屋設計（規劃）用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
 
六
 公告及

競價期限
 公告期：2013年12月23日8:00始至2014年1月13日17:30止。

網絡動態報價自由報價期：2013年12月13日8：00起至2014年1月15日9：00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。
 
七
 對意向承租人資格的要求
 凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與競租。不接受聯合體參與競租。
 
八
 對意向承租人的特別要求
 1、 詳見第二條特別說明；

2、租賃期內，承租人不得經營餐飲、娛樂及加工行業。

3、租賃期間，承租人須按照市政規劃要求，確保樓立面整潔和內外裝飾物的規范及安全。
 
九
 租金與履約保證金的支付
 租金每6個月支付一次，先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付,金額為2萬元。

承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。
 
十
 承租人

確定方式
 本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者得的方式確定承租人。

同等條件下，原承租人享有優先承租權；
 
十一
 競價階梯
 標的每輪加價幅度：20元或其整數倍。
 


十二
 項目報名登記、咨詢
 報名時間：公告期內。
 
報名登記事宜詳見“三、意向承租人注冊、報名及競價”。
 
聯 系 人
 陳工
 
聯系電話
 0551-62692617
 
傳    真
 0551-62610397
 
地    址
 合肥市阜陽路17號合肥招標投標中心五樓517室產權三科
 
技術支持
 合肥招標投標中心信息部 電話0551-62692083
 
十三
 其他
 電子競價系統網址：http://www.hfztb.cn/hfjj/
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
































































































二、特別說明

（一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就承租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金

（三）承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（四）租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

（五）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止或因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。

（八）其他未盡事宜詳見出租人提供的《房屋租賃合同》。

三、意向承租人注冊、報名及競價

我中心指定合肥招標投標中心競價網站（http://www.hfztb.cn/hfjj/）為本次網絡競價平臺，依照《產權競價系統競買人操作手冊》組織競價。

1、競價保證金的支付及處置

（1）意向承租人須于本公告期截止前向合肥市產權交易中心指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：合肥市產權交易中心；開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行；賬號：087670120100330005096），并至合肥招標投標中心大廳④號財務窗口換取保證金往來結算收據。

（2）企事業法人及其他組織繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。

（3）自然人交納競價保證金應通過銀行采取現金或轉賬的形式交至合肥市產權交易中心賬戶，不得由他方代為繳納競價保證金。

（4）合同生效后，承租人繳納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金。其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之起5日內辦理退還手續（不計息）。

2、報名登記

已繳納競價保證金的意向承租人須在本公告期截止前至合肥招標投標中心辦理報名登記手續，聯系人、聯系地址信息詳見項目概況第十二條規定：

（1）企事業法人及其他組織申請登記時應攜帶：

①營業執照副本或法人證書復印件；

②組織機構代碼證復印件；

③法人授權委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復印件；

④保證金往來結算收據；

⑤承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。

（2）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件及復印件；

②自然人授權委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復印件；

③保證金往來結算收據；

④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。

上述資料為復印件的，企事業法人及其他組織應加蓋單位公章，自然人應由本人簽字。

3、參與競價程序

（1）完成現場報名的意向競買人，由項目負責人將競買人信息錄入系統，競買人應當在獲得賬號密碼后立即登錄網站修改初始密碼。已經加入合肥招投標中心競價庫的競買人可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的競買人，再次登錄系統，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。

具體操作流程詳見附件《產權競價系統競買人操作手冊》。

四、交易服務費

承租人應按第一年實際月租金10%的標準（合肥市物價局合價服[2009]216號文件）一次性向我中心支付交易服務費。









合肥招標投標中心

合肥市產權交易中心 
 

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