蒙城路西105室商辦用房司法拍賣公告(三次)

 蒙城路西105室商辦用房司法拍賣公告(三次) 

項目

名稱
 蒙城路西105室商辦用房司法拍賣(三次)
 
項目

編號
 2013CQFP0494
 
拍賣

時間
 2014年1月3日上午9:30

自由競價周期：60分鐘；延時競價周期:5分鐘
 
拍賣

地點
 安徽省人民法院訴訟資產(chǎn)交易中心網(wǎng)

網(wǎng)址：bd.ahsszc.cn
 
拍賣

方式
 網(wǎng)絡(luò)電子競價
 
拍賣

標(biāo)的
 蒙城路西105室商辦用房（現(xiàn)用于世紀(jì)聯(lián)華超市經(jīng)營），房地權(quán)證號：合蜀字第140068658號，房地坐落：蒙城路西105室，結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋用途：商辦，建筑面積：329.76平方米，評估價為人民幣901.7萬元。

上述房產(chǎn)情況詳見安徽中信房地產(chǎn)土地價格資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》【皖中信房估字【2013】A1-117號】。
 
特別

說明
 拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須公告截止前提出。凡報名的競買人都視同已實地踏勘拍賣標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積，并認(rèn)可拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀及拍賣要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
 
委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的移交、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費均由買受人承擔(dān)。
 
根據(jù)委托法院提供的項目材料，該房產(chǎn)所占土地性質(zhì)為出讓，土地用途為商業(yè)，土地使用權(quán)面積為：3558.19平方米。目前土地權(quán)屬憑證相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中，且土地證為大證。拍賣房產(chǎn)所占土地最終性質(zhì)、用途及取得時間以受讓方辦理完成的國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
 
根據(jù)委托法院提供的委托材料，拍賣標(biāo)的存在租賃關(guān)系。租賃期限自2001年10月1日至2021年9月30日。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定：

（1）在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；

（2）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。

 房產(chǎn)過戶完畢后師傅解除租賃關(guān)系，有買受人與承租人依法解決。
 
優(yōu)先購買權(quán)人請在2013 年1月2日17：30時前，持合肥市中級人民法院出具的證明或相關(guān)資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購買事宜，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買。
 
拍賣

底價
 577.088萬元
 競買

保證金
 29萬元
 
競買人應(yīng)具備的基本條件
 具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和銀行資信的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。
 
公告及標(biāo)的展示期限
 公告及標(biāo)的展示期限為自2013年12月18日8：00起至2014年1月2日17：30止。
 
競買人的申請登記


 競買人應(yīng)于公告及標(biāo)的展示期限截止前至合肥招標(biāo)投標(biāo)中心五樓517室（產(chǎn)權(quán)三科）提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料：

（一）企業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的合肥招標(biāo)投標(biāo)中心往來結(jié)算收據(jù)）；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競買保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的合肥招標(biāo)投標(biāo)中心往來結(jié)算收據(jù)）；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）。

以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。
 
競買保證金
 競買人須于前述公告期限內(nèi)，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶（收款單位：安徽省環(huán)境能源交易所有限公司；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：76700188000048049）匯入競買保證金29萬元，并至合肥市阜陽路17號合肥招標(biāo)投標(biāo)中心一樓服務(wù)大廳④號財務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。

公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定買受人后，買受人繳納的保證金轉(zhuǎn)為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在拍賣結(jié)束次日起5日內(nèi)退還（不計息）。
 
拍賣價款支付方式
 買受人須自拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心或法院指定賬戶一次性付清全部拍賣價款及拍賣傭金。（拍賣傭金比例按照差額累進(jìn)方法收?。号馁u成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為 0.5％。）
 
業(yè)務(wù)

咨詢
 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：陳工

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