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東方商城北區B224、229、231、233、235#房屋出租公告
發布時間： 2013-12-20 瀏覽次數：24次
一、項目概況
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
序號
內容
說明及要求
一
項目名稱
東方商城北區B224、229、231、233、235#房屋出租
二
項目編號
2013CQYJ0608
三
出租人
合肥市瑤海區國有資產經營有限責任公司
四
出租標的
基本情況
出租標的
層數
結構
建筑面積
房屋
用途
租期
免租金裝修期
租金
底價
履約
保證金
競價保證金
東方商城北區B224、229、231、233、235#一處房屋
第二
層
鋼混
約252.17㎡
商業
3年
無
86244元/年
中標后三個月租金金額
60000元
擬出租標的位于合肥市東方商城二樓北B區，標的權屬證明正在辦理中。
五
房屋租賃
用途要求
承租人使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，不得存儲易燃易爆物品，如服裝鞋帽、化工油漆、酒類、煙花炮竹等；如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
六
公告及
競價期限
公告期： 2013年12月19日8:00始至2014年1月9日17:00止。
網絡動態報價自由報價期：2013年12月19日8:00時始至2014年1月10日9:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。
七
對意向承租人資格的要求
依法設立、有效存續的境內企業法人、事業單位、具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）均可參與競租；不接受聯合體參與競租。
八
對意向承租人的特別要求
1、租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃房屋產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，均由承租人承擔。
2、租賃期內，承租人應做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經出租人書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占消防通道。
3、其他詳見下面文字部分二、特別說明。
九
租金支付
1、租金第一年為中標價，自第二年起每年在上一年實際租金基礎上遞增5%。
2、租金每 6個月 支付一次，先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。
承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。
十
承租人
確定方式
本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者得的方式確定承租人。本次出租標的有原承租人。
十一
競價階梯
標的每輪加價幅度： 500元/年或其整數倍。
十二
項目報名登記、咨詢
報名時間：公告期內（工作日工作時間：上午8:00-12:00下午2:30-5:30）。
報名登記詳見下面文字部分三、意向承租人注冊、報名及競價
聯系人
王工
聯系方式
電話0551-62675006 傳真0551-62610397
聯系地址
合肥市阜陽路17號合肥招標投標中心五樓505室（產權一科）
技術支持
如在使用過程中有相關技術問題，請咨詢合肥招標投標中心信息部，0551-62692122/62692083。
十三
其他
承租人因裝修、使用房屋等產生的鄰里糾紛，須自行解決。
二、特別說明
（一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就承租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（二）出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金。
（三）承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
（四）租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。
（五）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。
（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。
（八）其他未盡事宜詳見出租人提供的《房屋租賃合同》（見附件）。
三、意向承租人報名及競價
我中心指定合肥招標投標中心競價網站（http://www.hfztb.cn/hfjj/）為本次網絡競價平臺，依照《產權競價系統競買人操作手冊》組織競價。
1、競價保證金的支付及處置
（1）意向承租人須于本公告期截止前向合肥市產權交易中心指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：合肥市產權交易中心；開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行；賬號：087670120100330005096），并至合肥招標投標中心一樓大廳④號財務窗口憑匯款憑證換取保證金往來結算收據。
（2）企事業法人及其他組織繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式繳納），不得由他方代為繳納競價保證金。
（3）自然人交納競價保證金應通過銀行采取現金或轉賬的形式交至上述指定賬戶，不得由他方代為繳納競價保證金。
（4）合同生效后，承租人繳納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金。其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之日起5日內辦理退還手續（不計息）。
2、報名登記
已繳納競價保證金的意向承租人須在本公告期截止前至合肥招標投標中心辦理報名登記手續，聯系人、聯系地址信息詳見項目概況第十二項規定：
（1）企事業法人及其他組織申請登記時應攜帶：
①組織機構代碼證、營業執照副本復印件；
②法定代表人授權委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復印件；
③保證金往來結算收據；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
（2）自然人申請登記時應攜帶：
①本人身份證原件及復印件；
②自然人授權委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復印件；
③保證金往來結算收據；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
上述資料為復印件的，企事業法人及其他組織應加蓋單位公章，自然人應由本人簽字。
3、參與競價程序
（1）完成現場報名的意向承租人，由項目負責人將其信息錄入系統，意向承租人應當在獲得賬號密碼后立即登錄網站修改初始密碼。已經加入合肥招投標中心競價庫的意向承租人可憑原賬號登錄。
（2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。
具體操作流程詳見附件《產權競價系統競買人操作手冊》。
四、交易服務費
承租人應按第一年實際月租金10%的標準（合肥市物價局合價服[2009]216號文件）一次性向我中心支付交易服務費。
合肥招標投標中心
合肥市產權交易中心
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